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Traumobjekt in Innsbruck

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Innsbruck Stadt
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620,000 EUR
ca. 672,080 USD
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1.140,97 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Design als Maßstab:
Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck!
Es gelangt eine exklusive Einheit, befristet vermietet, wenn gewünscht mit einem Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Die Größe der Immobilie beträgt ca. 106 m² zuzüglich der anteiligen Gartenfläche. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992. Die zum Verkauf stehende Einheit wurde Anfang 2020 geschaffen und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik mit feinsten Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fenster Öffner samt Sonnenschutz-Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab. Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion ist installiert.
Die Wohnungstüre ist eine selbstschließende Brandschutztüre mit Spion und Schlüsseltresor. Die Heizung erfolgt über Gas, im Untergeschoss mit Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Radiatoren/Heizkörper. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf Euro 213,- und die Nettomiete beträgt Euro 1.190,91. Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstreckt, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen Niveau freudige Wohnwelten entstehen. Eine Immobilie zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen.


Innsbruck Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Einheit bietet raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstreckt, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen Niveau freudige Wohnwelten entstehen. Eine Immobilie zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen. Eine der begehrtesten Lagen in der Landeshauptstadt Innsbruck ist der Stadtteil Pradl. Die Katastralgemeinde Pradl liegt östlich der Innenstadt, von der sie durch die Sill getrennt wird. Gut erschlossen mit allen wichtigen Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Friseuren lassen sich alle Alltagswege mühelos zu Fuß erledigen. Bus und Straßenbahn verkehren zudem regelmäßig und bringen Sie bequem vom DEZ bis zum Innsbrucker Flughafen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte ermöglicht darüber hinaus einen schnellen und staufreien Anschluss an die Inntalautobahn. In Pradl bieten Kaffeehäuser, Konditoreien, Restaurants und Pubs vielfältige kulinarische Angebote und Ausgehmöglichkeiten. Für Sportler liegen außerdem das Tivoli Schwimmbad, das Hallenbad Amraser-Straße, Fitnesscenter und das Sport- und Freizeitzentrum Olympiahalle in unmittelbarer Nähe. Gleich um’s Eck lockt der Stadtpark Rapoldi: Schöne Spazierwege und der direkte Anschluss an das Radwegenetz bieten so die beste Voraussetzung für eine aktive, attraktive Freizeitgestaltung. In 15 Minuten erreicht man zu Fuß bequem die Innsbrucker Innenstadt mit all ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Danach kommt man gern wieder zurück ins ruhige Pradl, einem Stadtteil, der Alt-Innsbrucker Charme mit Weltoffenheit und einer jungen, kreativen Szene verbindet.
M-Preis-Baguette im Haus
Sparkasse im Haus
Friseur - Konditorei Visasvis
Fleischerei-Apotheke-Post 5 Gehminuten
Tivoli-Yoga Zentrum-Fitness Center 5 Gehminuten
Shopping-Center Sillpark 10 Gehminuten
zahlreiche öffentliche Verbindungen in die Innenstadt (7 Fahrminuten)


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Engel & Völkers Innsbruck
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Bettina Villinger
  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551 077
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Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.


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