VERKAUFT - Neuwertiges Top-Einfamilienhaus in Südkärnten
- W-02Q585
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2019
- 4
- 3
- 2
- 110 m²
- 723 m²
- 723 m²
- 30 m²
- 3
- 4
- Top
- Top
-
- Zentralheizung
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- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Beton
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- barrierefrei
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- Einbauküche
Das 2019 neuerrichtete Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung erreicht man über ein großzügiges 2,5-faches Carport. Von der Haustür kommt man in ein nettes Vorzimmer und geht rechts am ersten Schlafzimmer vorbei, links davon ein kleines Bad mit Dusche und Gäste-WC und einer kleinen separaten Speisekammer. Der gesamte Boden bis in den großzügigen Küche-Wohnbereich ist mit einem sehr hochwertigen Laminat verlegt. Dieser sonnige Bereich ist mit einer schönen Einbauküche mit eigenem, abgesetzten Küchbar mit Hockern abgetrennt. Der anschließende offene Wohnbereich mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse wird architektonisch interessant durch eine Trennwand vom Gang abgeteilt. Vor Ihnen finden Sie einen begehbaren und offenen Schrank. Links davon befindet sich das geräumige, 2. Schlafzimmer und en Suite - ein, schönes modernes und helles Bad mit abgetrennter Dusche, großem Waschtisch und WC. Im nördlichen Gangbereich gelangt man vor dem Bad in ein kleines Arbeitszimmer, welches auch als Kinderzimmer genützt werden kann. Im Südbereich des Hauses in Anschluss an die Küche findet sich der Haustechnikraum und mit Trockner und Waschmaschine. Dieser Raum ist auch extra vom Garten aus erreichbar. Das Haus hat effiziente Zentralheizung und wird durch eine hochwertige Luftwärmepumpe auch mit Warmwasser versorgt. Im Wohnbereich findet sich auch ein Kaminanschluß mit viel Platz für einen dekorativen Ofen. Die Deckenhöhe im gesamten Haus ist bis zu 3,25 Meter nach Süd-Westen verlaufend hoch. Vom Wohnbereich auskommend, betritt man die großzügige, überdachte Südwestterrasse mit ca. 29m2 samt Sichtschutz. Das Haus wurde barrierefrei und behindertengerecht mit soliden Baumaterialien und dem neuesten Stand der Technik gebaut.
Völkermarkt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde, in welcher das moderne Einfamilienhaus steht, ist das einerseits kulturelle Zentrum in Südkärnten. Im Sommer finden dort sehr bekannte Burgfestspiele statt, die sehr populär in der Bevölkerung und gut besucht sind. Andererseits liegt diese Gemeinde zeitnah zu den Badeseen Klopeinersee, Gösselsdorfersee und Turnersee. Diese Badeseen gehören zu den wärmsten Seen in Österreich mit Trinkwasserqualität, Erholung und Badespaß. Man erreicht diese Seen in weniger als 10 Minuten Autofahrzeit. In 20 Minuten Fahrzeit kann man auf der Petzen Schi laufen, Snow Boarden usw. Sportbegeisterte haben viele Möglichkeiten, ihrer Lieblingsbeschäftigungen nachzugehen. Rundherum gibt es viele Radwege, weite Wanderwege und unzählige Spazierwege im unmittelbaren Wald. Es ist einerseits ein idealer Ort, um sich zurückziehen, die Natur pur zu genießen. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es eine Volksschule und die Neue Mittelschule. Diese Gemeinde bietet eine breit gefächerte Infrastruktur, um alle seine täglichen Besorgungen erledigen zu können.
- EV IMMOBILIEN GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Regina Melcher
- Neuer Platz 5
- 9020 Klagenfurt
- Tel.: +43 720 890 2000
- Mobil: +43 650 8350908
- www.engelvoelkers.com/de-at/kaernten/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 59,48 kWh/(m²*a)
- ja
- 51,72 kWh/(m²*a)
- 59 kWh/m².a
-
- Wärmepumpe
- 2019
Courtagepassus
Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der „EV IMMOBILIEN GmbH“ abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die „EV IMMOBILIEN GmbH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz.