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W-0265B5 Luxuriöse 6 Zimmer Wohnung im Zweitwohnsitzgebiet

Wohnung, Kauf | Österreich, Salzburg, Pinzgau, Hinterglemm
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795,000 EUR
ca. 895,568 USD
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5
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.722,23 sqft
Wohnfläche ca.
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795,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Baujahr / Fertigstellung ca. 2001
• Gesamtnutzfläche ca. 200 m²
• Terrasse / Balkon ca. 48 m²
• Energiewerte HWB 95 / fGEE 1,32

Diese ausgesprochen großzügige 6-Zimmer Wohnung liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet des Wintersport Eldorados Saalbach-Hinterglemm.
Auf rund 200 m² Gesamtnutzfläche befinden sich neben den insgesamt 5 Schlafzimmern, ein offener Wohn-Essraum mit hochwertige Designerküche, 2 Bäder mit Whirlwanne und Toilette (ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine bodengleiche Dusche).
Über den geräumigen Wohn-/Essbereich bzw. über den ca. 40 m² großen Mehrzweckraum gelangt man in den Garten- und zum Terrassenbereich.
Der raumhohe, gemauerte Kachelofen verspricht wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Entspannung findet man in der eigenen Infrarot-Kabine oder in der Gemeinschaftssauna.
In den Sommermonaten genießt man die Ruhe in unberührter Natur auf der großen Terrasse mit Lärchenboden.
Im Verkaufspreis sind darüber hinaus 3 Carportplätze inkludiert.


Hinterglemm: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Saalbach-Hinterglemm ist eine international bekannte Tourismusgemeinde im Salzburger Land und war im Jahr 1991 die sonnige Kulisse für die Alpinen Ski-Weltmeisterschaften.
Das Eldorado des Wintersports bildet durch den Zusammenschluss mit den Leoganger Asitzbahnen und den Bergbahnen Fieberbrunn in Tirol eines der größten Skigebiete Österreichs. Den Skisportlern stehen 70 Seilbahnen und Lifte und rund 270 Pistenkilometer sowie 61 bewirtschaftete Hütten zur Verfügung. Unzählige Kilometer Wanderwege, Mountainbike-Strecken und bewirtschaftete Almen locken in den Sommermonaten.
Die Festspielstadt Salzburg mit ihren kulturellen Angeboten sowie die höchsten Wasserfälle Europas, die Krimmler Wasserfälle, erreicht man nach rund einer Stunde Fahrzeit.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Salzburg (ca. 90 km) und München (ca. 220 km).
Weitere Informationen finden Sie auf www.saalbach.com


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Engel & Völkers Zell am See
  • EV Immobilien Zell am See GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Friedrich Klapf
  • Seegasse 9
  • 5700 Zell am See
  • Tel.: +43 6542 47470
E-Mail
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ENGEL & VÖLKERS Zell am See

EV Immobilien Zell am See GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Seegasse 9
A- 5700 Zell am See

Phone: +43 - 6542 - 47470
Fax: +43 - 6542 - 47470-10
E-Mail: zellamsee@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 69696279
FN: 435785k
FB-Gericht: Salzburg

Geschäftsführer/Inhaber: Wolfgang Böhm
Gerichtsstand Salzburg

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nichtübernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. BeiWeitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zurZahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den dieMaklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtigtätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt desursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf stattMiete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.),sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotabweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist unsdies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provisionsind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträgean uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.


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