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W-02BNXQ Perfekte Gartenwohnungen in bester Lage

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, St. Johann/Umgebung
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916,200 EUR
ca. 1,040,987 USD
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2
Schlafzimmer
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Badezimmer
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1.033,34 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage St. Johann in Tirol
• Schlafzimmer je 2
• Bäder je 2 (1x en suite) + je 1 Gäste-WC
• Parkmöglichkeiten Carport, Außenabstellplätze
• Heizung Gas
• Details Kamin, Sprechanlage mit Kamera,
Wohnung 1 hochwertig möbliert
• Besonderheit Kaiser- und Hornblick, TOP Wohnlage • Baujahr / Fertigstellung ca. 2018
• Gesamtfläche je ca. 100 m²
• Garten/Terrassen ca. 158 m² / ca. 81 m²
• Energiewerte HWB 39 / fGEE 0,77

) Angaben gem. Unterlagen Eigentümer
) vorbehaltlich endgültiger Parifizierung

Am Ortsrand von St. Johann in Tirol wurde ein Wohnhaus im Tiroler Stil mit insgesamt drei Wohneinheiten errichtet. Die beiden Wohnungen überzeugen durch eine ruhige und sonnige Lage und einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Es wurden robuste Holzarten – Eiche und Altholz – verwendet. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Die Planung ist durchdacht und bietet Platz für jeweils einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafräume, zwei Bäder sowie einem Gäste-WC. Die großzügigen Terrassen und der Garten bieten Ihnen Freiraum mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Jeder Wohneinheit stehen 2 Carportstellplätze zur Verfügung, weiters je ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
TOP 1 „Kitzbüheler Horn“ möbliert € 967.100,00

• Komplett möbliert mit hochwertigen Einbauten
• Terrasse/Garten ca. 158 m²
• Sauna mit Relaxliege


TOP 2 „Wilder Kaiser“ unmöbliert € 916.200,00

• Terrasse/Garten ca. 81 m²


St. Johann/Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.
Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.
Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.
Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.
Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Egidius Aufschnaiter
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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