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W-02BUMX TOP Wohnungen in hervorragender Lage

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, St. Johann/Umgebung
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685,000 EUR
ca. 771,926 USD
Kaufpreis
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.011,81 sqft
Wohnfläche ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage St. Ulrich am Pillersee
• Schlafzimmer 2 bis 3
• Bäder 1 bis 2, Gäste-WC
• Parkmöglichkeiten je 1 Carport, AAP
• Heizung Fußbodenheizung, Erdwärme
• Details Personenaufzug, Kaminanschluss
• Besonderheit Wohnung 1 und 2 mit großen UG-Flächen • Baujahr ca. August 2019
• Wohn-/Nutzfläche ab ca. 94 m²
• Terrasse/Balkon/Garten ab ca. 19 m²
• Energiewerte HWB 33 /fGEE 0,77

Angaben gem. Eigentümer.
Flächenangaben vorbehaltlich endgültiger Parifizierung.

In einem der begehrtesten Gebiete von St. Ulrich am Pillersee entstehen 5 Wohnungen in sonniger, ruhiger Lage. Der Baukörper wird im modern alpinen Stil gestaltet. Die Wohneinheiten werden schlicht und solide ausgestattet sowie mit großen Fensterflächen. Für die Ausstattung sind Travertin, Fliesen und Parkett Eiche vorgesehen. Carports und Außenabstellplätze stehen zum Parken zur Verfügung. Erdwärme sorgt für behagliches und energiefreundliches Wohnen in Ihrem neuen Zuhause. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räumlichkeiten bei Wohnung 1 und 2 im Untergeschoss mit direktem Zugang von den Wohnungen aus. Vielseitige Verwendungszwecke, wie zum Beispiel Fitness/Wellness könnten hier eingerichtet werden.
Vor dem Haus ist für jede Wohnung ein Raum für Sportgeräte konzipiert.

Einheit Wohn-/Nutzfläche Terrasse
Balkon
Garten Keller Schlafräume/
Bäder Kaufpreis
TOP 1 - EG ca. 110 m² Terrasse ca. 28 m²
Garten ca. 120 m² ca. 66 m² 3 / 2 € 748.000,00
TOP 2 - EG ca. 94 m² Terrasse ca. 44 m²
Garten ca. 244 m² ca. 76 m² 2 / 1 € 685.000,00
TOP 3 – OG ca. 118 m² Balkon ca. 19 m² ca. 5 m² 3 / 2 € 778.000,00
TOP 4 - OG ca. 99 m² Balkon ca. 71 m² ca. 5 m² 2 / 1 € 695.000,00
TOP 5 Penthouse verkauft
Im Kaufpreis ist jeweils ein Carport enthalten.
Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Carport zu einem Kaufpreis von € 16.000,00 zu erwerben.


St. Johann/Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal vielfältige Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

St. Ulrich am Pillersee ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See. Highlights im Winter sind das Fieberbrunner Skigebiet bzw. der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn und das familienfreundliche Skigebiet Steinplatte in Waidring sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur.

Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Egidius Aufschnaiter
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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