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W-02CQ0D Neubau: Alpine-Lifestyle Wohnungen in sonniger Lage

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, St. Johann/Umgebung
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332,400 EUR
ca. 374,449 USD
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656,6 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Baujahr/Fertigstellung ca. 2018/2019
• Wohn-/Nutzfläche ab ca. 61 m² bis ca. 71 m²
• Balkon & Garten ab ca. 14 m² bis ca. 112 m²
• Energiewerte HWB 45 / fGEE 0,75

Angaben vorbehaltlich Parifizierung

Ein weit über die Landesgrenzen bekannter Architekt hat dieses Haus im modernen Alpenstil perfekt in die umliegende Landschaft integriert. Bei der Gestaltung der 5 Wohneinheiten wurde besonderes Augenmerk auf die Wohnlichkeit gelegt. Die offene Raumgestaltung mit ihren großen Glasfronten in Kombination mit hochwertigen Materialen wie Holz und Stein, schafft auf Anhieb ein behagliches Gefühl. Dies ist den Eigentümern ein großes Anliegen, welche eine der 5 Wohneinheiten auch selber bewohnen. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Tiefgaragenplätze.

Vor dem Haus befindet sich derzeit Freiland welches landwirtschaftlich genutzt wird. Die Wohnungen liegen in einer Sackgasse, welche nur von den Anliegern befahren wird. Die Lage bietet einen Rundumblick in die umliegende Bergwelt. Der Zustieg zum Skibus ist nur ca. 800m entfernt.


Top 1 // Wohn-/Nutzfläche ca. 61 m² // Terrasse ca. 14 m² // Gartenanteil ca. 91 m² // 1 Schlafzimmer // 1 Bad // EUR 332.400,00

Top 2 // Wohn-/Nutzfläche ca. 71 m² // Terrasse ca. 14 m² // Gartenanteil ca. 98 m² // 2 Schlafzimmer // 1 Bad // EUR 380.850,00

Top 3 // Wohn-/Nutzfläche ca. 71 m² // Terrasse/Balkon ca. 174m² // 2 Schlafzimmer // 1 Bad // EUR 348.500,00

Top 4 // Reserviert

Top 5 // behält sich der Bauherr


St. Johann/Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal vielfältige Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt oder als optimales Feriendomizil.

Fieberbrunn ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See. München und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils nur ca. 1,5 Autostunden entfernt, Salzburg ca. eine Autostunde.
Fieberbrunn bietet jegliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für jede Jahreszeit.
Das Highlight im Winter ist das neu verbundene Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach, mit 270 Pistenkilometern und 70 Liftanlagen nicht nur das größte zusammenhängende, sondern auch eines der abwechslungsreichsten Skigebiete Österreichs. Das Skigebiet begeistert insbesondere durch die Weitläufigkeit mit bestens präparierten Pisten und Weltcupstrecken, Snowparks, SkiMovie-, Speed- und Rennstrecken, Flutlichtpisten und Snow Trails, weitläufiges Freeridegebiet, eine unvergleichliche Hüttendichte sowie Après-Ski vom Feinsten. Der Gondeleinstieg befindet sich nur wenige Autominuten von den Chalets entfernt.

Ob Bergsteigen, Mountainbiken, Baden, am Berg oder im Tal, Fieberbrunn hat nicht nur im Winter viel zu bieten, die Bergbahn hat auch Sommerbetrieb. Zahlreiche Wanderwege in allen Schwierigkeitsgraden, ein wunderschöner Moor-Badesee, der wildromantische Bergsee „Wildseelodersee“ auf fast 2.000 m Höhe in atemberaubender Panoramalage, ein Reiterhof, viele Rad- und Mountainbikewege, zahlreiche Klettersteige, Tennisplätze und 8 Golfplätze im Umkreis von 25 km sind nur ein paar Gründe, warum Fieberbrunn eine perfekte Ganzjahresdestination ist.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Manuel Riedlsperger, MSc
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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