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W-02E82L Neubauwohnungen mit Panoramablick

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, St. Johann/Umgebung
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1,190,000 EUR
ca. 1,331,254 USD
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3
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1.001,04 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Oberndorf in Tirol
• Schlafzimmer 2-3
• Bäder 2-3
• Parkmöglichkeiten pro Whg. 1 Carport und 1 AAP
• Heizung Gas-Fußbodenheizung, Solar
• Details hochwertige Ausstattung
• Besonderheit Eichendielenböden, Tischlereinbauten
offener Kamin, Beschattung durch elektr. Markisen
• Baujahr / Fertigstellung ca. 2018
• Wohn-Nutzfläche von ca. 91 m² bis ca. 107 m²
• Terrasse von ca. 31 m² bis ca. 58 m²
• Energiewerte HWB 48,5 / fGEE 0,62

In ruhiger Aussichtslage von Oberndorf wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten errichtet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die durch großflächige Markisen beschattet werden können.

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde besonders viel Wert gelegt. In den Wohnräumen sind Eichendielenböden verlegt, zudem lädt der offene Kamin in fast jeder Wohnung zum Verweilen ein. Die Niedrigenergiebauweise mit Gas-Zentral sowie Solarheizung sorgt für geringe Energiekosten. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Carportplätze wurden mit je einer Starkstromsteckdose versehen, um das Laden von Elektrofahrzeugen zu ermöglichen.

Zu jeder Wohnung gehören ebenfalls ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Im Skiraum ist ein Skischuhtrockner montiert, der für die Allgemeinnutzung bestimmt ist.

Jedes Apartment wird mit einer Einbauküche nach Wünschen des Käufers im Wert von € 20.000,- ausgestattet oder ein entsprechender Preisnachlass gewährt.


St. Johann/Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Oberndorf liegt ruhig und idyllisch in der imposanten Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel.

Die Gemeinde Oberndorf in Tirol verfügt über eine gute Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten eines Ferienortes und hat, Sommer wie Winter, in punkto Freizeit einiges zu bieten.

Zahlreiche Wanderwege am Kitzbüheler Horn belohnen Sie am Ende mit einer traumhaften Aussicht: Der Wilde Kaiser, die Hohen Tauern, das Karwendelgebirge und der Hahnenkamm bieten ein atemberaubendes 360°-Panorama. Der Wilde Kaiser, der schon durch seinen Namen beeindruckt, eignet sich hingegen besser für aufregende Bergtouren in die Alpenwelt. Im Winter wird die Nordseite des Kitzbüheler Horns zum Treffpunkt für Skifahrer - die rund 60 Pistenkilometer gelten als schneesicher. Auch Snowboarder werden hier ihr Paradies finden, denn das Gelände am Horn gehört zu den schönsten und beliebtesten Snowboardgebieten Tirols. Im Tal unten warten noch 25 km Loipen (mit Anschluss an das 275 km lange Regional-Langlaufloipennetz) und eine beleuchtete Naturrodelbahn.

Innerhalb weniger Kilometer sind mehrere anspruchsvolle Golfplätze erreichbar.

München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils nur circa eine Autostunde entfernt.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Werner Hochfilzer
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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