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W-02EK1I Erstbezug: Tiroler Chalet in TOP Lage

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, St. Johann/Umgebung
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1,680,000 EUR
ca. 1,913,185 USD
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3
Schlafzimmer
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2
Badezimmer
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1.926,74 sqft
Wohnfläche ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Schwendt
• Schlafzimmer 3
• Bäder 2 & 2 Gäste-WC
• Parkmöglichkeiten 1 Doppelgarage
2 Besucherparkplätze
• Heizung Erdgas, Fußbodenheizung
• Details Wellnessbereich
• Besonderheit hochwertige Ausstattung, TOP Lage • Baujahr / Fertigstellung ca. 2018 / ca. Ende 2018
• Wohn-/Nutzfläche ca. 179 m²
• Grundstück ca. 556 m²
• Energiewerte Chalet 2 HWB 55 / fGEE 0,78

Angaben gem. Eigentümer

In sehr ruhiger und sonniger Lage entstehen 3 Chalets der Extraklasse.
Im Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser und zwei sehr schöne Tiroler Bauernhöfe. Ein kleines Landgasthaus ist fußläufig erreichbar.
Der traumhaft weite Ausblick von den großzügigen Terrassen über die grünen Wiesen hinweg bis zum Kirchturm des Nachbarorts Kössen in die umliegende Bergwelt ist gleichermaßen imposant und schön.
Die Ausstattung der Chalets lässt keine Wünsche offen. Für Fassaden und Sichtdachstühle wird Altholz verwendet. Die Bäder werden mit edlem Naturstein ausgestattet. Es werden Eichendielenböden verwendet und modernste Haustechnik eingesetzt.
Das Raumangebot wurde durchdacht an die Größe der Chalets angepasst. Ein Wellness- und Fitnessbereich sowie eine Doppelgarage stehen zur Verfügung.
Referenzen des Bauträgers können jederzeit gerne besichtigt werden.


St. Johann/Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schwendt liegt im schönen Kaiserwinkl in Tirol an den Ausläufen des Wilden Kaisers auf ca. 700 m Seehöhe.
Die traumhafte Landschaft ist umgeben von Bergen, Seen, Tälern und mit allem, was das Leben in Tirol zu jeder Jahreszeit schön und erlebnisreich macht. Im Winter sowie Sommer finden Sie ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten.
Im Sommer kann die wunderschöne Landschaft mit ausgiebigen Wanderungen oder mit dem Bike erkundet werden. Baden am nahegelegenen Walchsee an den Badestränden oder surfen und segeln bieten Abwechslung im Freizeit- und Erholungsprogramm. Golfen, Rafting und Drachenfliegen erweitern das Freizeitangebot.
Die Kaiserwinkl-Loipen sind mit dem „Tiroler Langlauf Loipen Gütesiegel“ ausgezeichnet. Bestens präparierte Skipisten machen den Wintersport im Kaiserwinkl zu einem winterlichen Vergnügen. Reit im Winkl ist in ca. 15 Minuten und Kitzbühel in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Egidius Aufschnaiter
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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