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W-02EOO8 - Zwei Chalets in traditionellem und modernen Design

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kirchberg/Brixental
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2,700,000 EUR
ca. 3,042,628 USD
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5
Schlafzimmer
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5
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3.089,24 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Westendorf
• Schlafzimmer 5
• Bäder 5
• Parkmöglichkeiten je 3 Garagenplätze
• Heizung Fußbodenheizung
• Details beheizbarer Skischuhtrockner
offener Kamin
Wellnessbereich
• Besonderheit voll möbliert und ausgestattet
(ausgenommen Bettwäsche und Handtücher)
Aufzug in Chalet 2 & 3
• Wohn-/Nutzfläche von ca. 287 m² bis ca. 302 m²
• Terrassen/Balkone von ca. 72 m² bis ca. 120 m²
• Energiewerte Chalet I: HWB 58,89 / fGEE 0,78
Chalet II: HWB 58,66 / fGEE 0,70
Chalet III: HWB 49,31 / fGEE 0,80

Alleine die Lage der drei Chalets ist einzigartig. Hoch über Westendorf erstreckt sich ein Ausblick über das gesamte Tal und die umliegende Bergwelt. Auf ca. 1.000 m Seehöhe wurden diese drei Chalets etwa im Jahre 2017 fertiggestellt. Ein perfekter Rückzugsort um die Ruhe und die Natur zu genießen.

Die drei Chalets sind alle ähnlich ausgestattet und unterscheiden sich lediglich durch die Größe. Über die Garage betritt man die jeweiligen Chalets und man befindet sich direkt in dem repräsentativen Entree wo man bequem die Sportausrüstung oder Skibekleidung verstauen kann.

Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss verteilen sich gesamt vier Schlafzimmer mit je Bad en suite und im Chalet 2 & 3 gesamt fünf Schlafzimmer mit Bad en suite.
Jedes der Chalets verfügt über einen eigenen Wellnessbereich mit Whirlwanne, Sauna, Regendusche und Ruhebereich.

Der Wohnbereich befindet sich jeweils im Dachgeschoss und ist das Herzstück einer jeder Chalethälfte. Mit der großzügigen Fensterfläche gewinnt man nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch einen tollen Ausblick in die Bergwelt. Die modern ausgestattete und offene Küche mit einem großen Essbereich wird optisch von einem offenen Kamin zum Wohnbereich getrennt. Unter Verwendung von hochwertigen Materialien, unter anderem Altholz, wurde hier eine behagliche und romantische Atmosphäre geschaffen.

Die Chalets sind komplett ausgestattet und möbliert. Selbst das Geschirr, Besteck und Gläser sind bereits vorhanden, ausgenommen Bettwäsche und Handtücher.


Chalet 2 // Wohn-/Nutzfläche ca. 287 m² // Terrasse ca. 120 m² // 5 Schlafzimmer // 5 Bäder // 3 Garagenstellplätze // EUR 2.700.000,00

Chalet 3 // Wohn-/Nutzfläche ca. 302 m² // Terrasse ca. 72 m² // 5 Schlafzimmer // 5 Bäder // 3 Garagenstellplätze // EUR 2.900.000,00


Kirchberg/Brixental: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Auf einem wunderschönen Hochplateau, weit ab vom Verkehrslärm, liegt Westendorf.

Westendorf, ehemals als schönstes Dorf Österreichs gewählt, besitzt vieles von dem, was ein Tiroler Bergdorf ausmacht: Attraktiver Ortskern, eine idyllische Naturlandschaft mitsamt dem Naturjuwel Windautal und zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen oder sportlich zu betätigen.

Im Sommer ist Westendorf optimal zum Wandern und Mountainbiken. Außerdem gibt es einen 18-Loch Golfplatz. Im Winter ist Westendorf der ideale Ausgangspunkt für den alpinen und nordischen Skisport mit direktem Zugang in eines der größten Skigebiete Österreichs, der „Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental“ und den zahlreichen Langlaufloipen.

Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nina Riedlsperger
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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