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W-02F3VV TOP Wohnung in Panoramalage - alpin - traditionell

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, St. Johann/Umgebung
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629,000 EUR
ca. 716,682 USD
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2
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage St. Ulrich am Pillersee
• Schlafzimmer 2
• Bäder 2
• Parkmöglichkeiten Carport & AAP
• Heizung Gas, Fußbodenheizung
• Details bodentiefe Fensterelemente, Personenaufzug
• Besonderheit Fassade Altholzausführung
• Baujahr / Fertigstellung ca. 2019 / ca. Dez. 2019
• Wohn-/Nutzfläche ca. 97 m²
• Terrasse&Garten ca. 44 m²
• Energiewerte HWB 30 / fGEE 0,72

Angaben vorbehaltlich Parifizierung

In absolut ruhiger Lage in St. Ulrich am Pillersee entsteht ein Wohnhaus mit 5 Einheiten. Die sonnige Lage und das herrliche Bergpanorama sprechen für sich.
Die Lage der vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nach Süd-Ost und Süd-West ausgerichtet. Gärten, Terrassen und Balkone bieten ganztags Sonne.
Absolutes Highlight ist die Penthousewohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von über 200 m² mit den großzügigen Balkon- und Terrassenflächen. Hochwertige Materialien wie Altholz, Dielenböden und Naturstein ergeben ein harmonisches Geamtbild, das sich perfekt in die Landschaft einfügt.
Ein heimischer Generalunternehmer ist für die Errichtung verantwortlich. Kürzlich fertiggestellte Referenz-Objekte in der Region können gerne besichtigt werden, welche den hohen Qualitätsstandard bestätigen.

In den Wohnungspreisen 1 bis 4 ist je ein Stellplatz inkludiert.
Preis je Carport € 18.000,00.
Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.


St. Johann/Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal vielfältige Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

St. Ulrich am Pillersee ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See. Highlights im Winter sind das Fieberbrunner Skigebiet bzw. der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn und das familienfreundliche Skigebiet Steinplatte in Waidring sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur.

Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München, Salzburg und Innsbruck, mit ihren internationalen Flughäfen, liegen jeweils nur ca. 1 bis 1,5 Autostunden entfernt.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Egidius Aufschnaiter
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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