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W-02FN1M SKI IN / SKI OUT Neubauwohnungen an der Piste

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kirchberg/Brixental
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560,000 EUR
ca. 629,706 USD
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2
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1.097,92 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Lage Kelchsau
• Schlafzimmer 2-3
• Bäder 2
• Parkmöglichkeiten Tiefgarage
• Heizung Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
Fußbodenheizung, elektr. Badheizkörper
• Details Eichendielenböden, offener Kamin möglich
• Besonderheit Personenaufzug, hochwertige Materialien • Baujahr / Fertigstellung 2019
• Wohn-Nutzfläche ab ca. 102 m²
• Balkon/Terrasse ab ca. 14 m²
• Garten ab ca. 88 m²
• Energiewerte HWB: 37,6 fGEE: 0,71

Dieses attraktive Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten liegt am Fuße der Hohen Salve eingebettet in der Kelchsau.

Bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung gelegt. Eichendielenböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Anschluss für einen offenen Kamin und hochwertige Fliesen in den Bädern zeichnen diese Immobilie aus. Da sich das Objekt noch im Bau befindet, können Sonderwünsche jederzeit erfüllt werden. Mittels der Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher werden Betriebskosten bzw. Heizkosten niedrig gehalten.
Alle Wohnungen werden mit einem System ausgestattet, welches einen individuellen Zugang zu verschiedenen Diensten ermöglicht. (BUS)

Tiefgaragenstellplätze können um € 25.000,00 per Stellplatz erworben werden.


Kirchberg/Brixental: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Am sonnigen Fuß der Hohen Salve erstreckt sich die Mark-gemeinde Hopfgarten/Kelchsau. Hier trifft man nicht auf Massentourismus, sondern findet einen Ort vor, der sich seine Identität bewahrt hat und jeden seiner Urlauber mit echter Gastfreund-schaft empfängt.
Der traditionelle Ortskern wird unterstrichen mit seinen schmalen, gepflasterten Gässchen und der prächtigen,
zweitürmigen Barockkirche – das Wahrzeichen von Hopfgar-ten.
Die Kelchsau verfügt über ein kleines Skigebiet direkt im Dorf mit einem Sessellift und Schleppliften sowie einem Kinderland und ist per Skibus an die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental angebunden.
Im Sommer ist der Tourismus in der Kelchsau von der intensiven landwirtschaftlichen Nutzung und der unzähligen Almen geprägt. Ebenso sind weitläufige Wanderwege gegeben.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zeichnen Hopf-garten ebenfalls aus. Innsbruck ist in ca. 50 Autominuten, München in ca. 60 Minuten und Kitzbühel in etwa 20 Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Kitzbühel
  • Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Barbara Hacker
  • Vorderstadt 11
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 5356 71615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Vorderstadt 11
A- 6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer
Gerichtsstand Innsbruck

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.


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