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Wohnen am See und Golfplatz Achensee in Tirol

Wohnung, Kauf | Österreich, Tirol, Schwaz, Achensee Region
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1,090,000 EUR
ca. 1,181,560 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Kein Freizeitwohnsitz!
Am Golfplatz - Am Berg - Am See
Die Wohnung besticht durch ihre 1A Lage direkt neben dem Golfclub Achensee. Zur Seepromenade flanieren Sie in wenigen Minuten. Mit diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen fünf grandiose Wohnungen mit Tiefgaragenebenen die ein angenehmes Parken ermöglichen.
Die Wohnung Top W4:
Die 86 m² große Wohnung teilt sich mit der Wohnung Top W3 das gesamte 1. oberste Geschoss. Von dem großen Balkon, der an drei Seiten der Wohnung mit ca. 52 m² Fläche vorliegt, genießen Sie direkten Ausblick auf das prächtige Tiroler Karwendelgebirge.

Der Aufzug führt barrierefrei von der Tiefgarage direkt ins Geschoss. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Bad und getrenntem WC.
Errichtet wird die Immobilie durch die vor Ort ansässige und für Qualität bekannten Bauträger Firma Tiroler Immobilien. Selbstverständlich kann auf die Grundrissplanung und Ihre Sonderwünsche noch eingegangen werden. Die Betreuung geht weit über den Verkauf hinaus. Die Wohnung kann auch mit USt. Ausweis erworben werden. NETTO Kaufpreis der Wohnung 1.000.000 EURO. Kaufpreis pro Tiefgaragen Stellplatz 32.000 EURO / netto 29.300 EURO.


Achensee Region: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Achensee - der größte See Tirols. Beliebt bei Einheimischen sowie Gästen für seine landschaftliche Schönheit und die Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Sommer wie Winter!
Am Westufer des Achensees erstreckt sich der Ort Pertisau - das Zentrum des Tourismus am See und beliebter Badeort.
Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nachbarschaft zum 18- Loch Golfclub Achensee aus. Zudem sind die Seepromenaden, die Hauptanlegestelle der Achensee Schifffahrt und die lokalen Geschäfte und guten Restaurants leicht erreichbar. Pertisau befindet sich direkt am Rande des Naturschutzgebiets Karwendel, eines der größten Naturschutzgebiete in den östlichen Alpen, der größte Naturpark Österreichs. Etliche Wanderwege in den Karwendel haben in Pertisau ihren Ausgangspunkt. Das Skigebiet Karwendel-Pertisau umfasst sieben Abfahrten und vier moderne Liftanlagen. Das beeindruckende Loipennetz Pertisaus umfasst 200 km perfekt gespurte Langlaufstrecken, die Sie durch die unberührte Naturlandschaft führen. Im Sommer wird am klaren Wasser des Achensees viel Sport getrieben. Segler, Surfer, Kiter und Taucher tummeln sich am See.
Entfernungen:
50 Kilometer nordöstlich von Innsbruck und 100 Kilometer südlich von München lässt sich der Ferienort bequem per Bahn, Flugzeug oder Pkw erreichen.


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Engel & Völkers Innsbruck
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Meraner Straße 7
  • 6020 Innsbruck
  • Tel.: +43 512 551 077
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Meraner Straße 7
A-6020 Innsbruck

Phone: +43 - 512 - 55 10 77
Fax: +43 - 512 - 55 10 77
E-Mail: innsbruck@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*, Innsbruck
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer/Inhaber: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Innsbruck

Fachgruppe: Immoibilen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.


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