Zweifamilienhaus im Grünen: Viel Platz und viele Möglichkeiten
- W-02V8KA
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1983
- 8
- 6
- 2
- 226 m²
- 684 m²
- 2
- Gut
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Das Haus, groß genug auch für 2 Familien, befindet sich in absoluter Grünruhelage, in einer 30-km/h-Zone, fernab vom Lärm der Stadt und umgeben von grüner Natur. Hier können Sie so richtig entspannen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren. Wenn Sie öffentlich unterwegs sind, bezahlen Sie lediglich die Wien-Zone für die S-Bahn. Der Bauherr war von Beruf Statiker und legte besonderen Wert auf eine extrem solide, mit hochwertigen Materialien ausgestattete Bauqualität, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Dies vermittelt schon beim Betreten ein Gefühl der Sicherheit und Geborgenheit. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse. Die großzügige Gestaltung der Räume schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der Stil und die Innenausstattung entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack und so können Sie nun Alles ganz nach Ihren Wünschen gestalten! Dank seiner großzügigen Aufteilung und der Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche zu kombinieren, bietet das Haus genügend Platz und Flexibilität, um den Anforderungen einer modernen und angenehmen Lebensweise gerecht zu werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Eine Dusche und WC, die Möglichkeit für eine Sauna sowie eine Waschküche und ein Schutzraum von ca. 9 Quadratmetern stehen zur Verfügung.
Der ebene, grüne Garten mit viel Sonne bietet nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für das Anpflanzen von Gemüse und Obst. Die Möglichkeit, frische Produkte direkt aus dem eigenen Garten zu ernten, wird Ihnen viel Freude machen. Oder Sie teilen Ihr Garten-Reich mit Freunden und Familie, sei es für Mußestunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit gemeinsamen Mahlzeiten unter freiem Himmel. Dieses Familienhaus vereint alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und erfülltes Familienleben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge der Natur und die Bequemlichkeit der modernen Lebensführung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Gerasdorf bei Wien: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien gelegen, bietet die Gemeinde Gerasdorf. Die Gegend ist geprägt von malerischen Landschaften und Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen und der Marchfeldkanal bieten Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Auch Bade- und Golfliebhaber finden in der Gegend vielfältige Aktivitäten. Der berühmte Badeteich Gerasdorf und City Golf Vienna befinden sich unweit. Die Anbindung an Wien ist erstklassig. Die Nähe zur Autobahn A22 und A5 ermöglicht Ihnen, mühelos in die Stadt zu gelangen, sei es für die Arbeit, kulturelle Aktivitäten oder einfach, um das pulsierende Leben der Innenstadt zu genießen. Und für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die Schnellbahnstation mit anschließender Anbindung zur U1 nur ca. 600 Meter entfernt, was den Zugang zur Wiener Innenstadt schnell und bequem macht. Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist ein beliebtes Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber, hier findet jeder sein Plätzchen im Grünen und ist dennoch in kürzester Zeit im Herzen der Stadt.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Andrea Schlager
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 72,8 kWh/(m²*a)
- 72,8 kWh/(m²*a)
- 72,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1983
- C
Courtagepassus
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