Immobile a reddito direttamente sul lago (65)

2,895,000 CHF

ca. 3,169,649 USD

Prezzo

2

Camere da letto

2

Bagni

1.506,95 sqft

Superficie abitabile

2,895,000 CHF

ca. 3,169,649 USD

Prezzo

• Spese di gestione ordinaria 500 CHF

• E&V ID W-02P24H
• W-02P24H

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Quello che dovreste sapere su questo appartamento

• Sottocategoria immobile Appartamento
• Anno 2004
• Locali 3,5
• Camere da letto 2
• Bagni 2
• Superficie abitabile 1.506,95 sqft
• Terrazza 344,45 sqft
• Posti auto 1
• Stato Molto buono
• Posizione Ottima
• Tipo di riscaldamento
  • Gasolio
• Rivestimento del pavimento
  • Marmo
  • Piastrelle

Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

• • Adatto a sedia a rotelle
  • Ascensore
  • Fronte lago/mare
  • Vista mare
  • Terrazza
  • WC ospiti
  • Vista lago
  • Vista montagna
  • Cucina componibile

Questo spazioso appartamento di 3,5 locali con accesso diretto al lago si trova in un'elegante residenza tra Ascona e Ronco. Dal parcheggio coperto si può raggiungere la hall al 1° piano, da cui si gode di una vista a 180° sulle Isole di Brissago, Ascona e l'Italia. Ambienti aperti e luminosi caratterizzano questa esclusiva proprietà. Due bagni Versace e una cucina aperta con un piccolo bar aggiungono un ulteriore tocco di eleganza all'appartamento. Il punto forte è l'ampia terrazza, accessibile da tutte le camere. Nell'appartamento è presente anche una lavanderia con ripostiglio e sono disponibili anche due cantine. Uno di essi (sullo stesso piano) è a pochi passi dall’abitazione. Una boa di proprietà dell'appartamento è a disposizione. Gli amanti del sole possono rilassarsi sulla grande superfice ad uso comune da cui si può entrare direttamente nell'acqua fresca. Per amici e conoscenti ci sono molti parcheggi a disposizione.
Un contratto di locazione a lungo termine di 10 anni con una proroga di 5 anni (CHF 5'000. -- e CHF 500. -- di costi mensili al mese) rende questa proprietà un investimento perfetto.

Porto Ronco: ubicazione e contesto di questo immobile

C’è una ragione se Ronco sopra Ascona è chiamato « il balcone sul lago Maggiore». Ronco è rinomato per la stupenda vista sulle isole di Brissago e le montagne circostanti. Uno dei posti più belli e privilegiati dove godere di questo panorama è di fronte alla chiesa di San Martino, nel nucleo dell’antico villaggio su un terrazzo collinare a 350 m. sopra il livello del mare. Situato sopra Porto Ronco, comune bagnato dalle acque del Lago Maggiore, il territorio di questo paese si estende sino a comprendere le montagne soprastanti. Nonostante la crescita del villaggio, il vecchio centro è riuscito a mantenere parte del suo fascino rustico originale, caratterizzato da stretti vicoli, scalinate di pietra e tipiche arcate tra le case. Ronco è sempre stato un villaggio di artisti. Antonio Ciseri dipinse l’altare nella chiesa di S. Martino nel 1870, chiesa in cui possono essere ammirati anche affreschi del 15esimo secolo che rappresentano le quattro stagioni.

Comma relativo al diritto di mediazione

Tutti i dati sono esenti da garanzia e basati esclusivamente su informazioni messeci a disposizione dal nostro mandante. Non siamo quindi in nessun modo responsabili della completezza, esattezza ed attualità di tali dati. Valgono inoltre le condizioni generali delle nostre disposizioni aziendali. Diritto di vendita intermedio o cambiamento di prezzo sono riservati. Questa documentazione è di nostra proprietà intellettuale e non può essere copiata o distribuita a terze persone né da quest’ultime utilizzata. Esclusivamente la Engel & Völkers di Ascona, EV Ascona Top Real Estates AG ha il diritto di proporla per la vendita o ai suoi clienti. Nel caso di uso non autorizzato di questa documentazione l’agenzia Engel & Völkers di Ascona riceve una commissione pari al 3% del prezzo di vendita dall’autore del reato o da chi ne ricava un vantaggio da questo affare.
Importante: Le spese di trapasso di proprietà e quelle notarili (ca. 2,0% fino a 2.5%) sono, in Canton Ticino, a carico dell’acquirente. Una eventuale tassa sull’utile immobiliare viene pagata dal venditore.
Nota bene: in Ticino, per quanto riguarda gli appartamenti, la metà della superficie della terrazza viene aggiunta alla superficie abitabile.

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