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RISERVATO - App. di 4.5 locali con vista lago in posizione molto richiesta (63)

Appartamento, Vendita | Svizzera, Canton Ticino, Locarnese, Locarno-Monti
Prezzo-Icon
630,000 CHF
ca. 695,518 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
2
Bagni
Superficie abitabile-Icon
1.399,31 sqft
Superficie abitabile
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630,000 CHF
ca. 695,518 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Arredamento e particolarità di questo appartamento

Questo spazioso appartamento di 4,5 locali si trova in una posizione tranquilla e molto ricercata a Locarno-Monti. Il residence con il suo parco ben curato e una vista imprendibile sul Lago Maggiore vi regalerà delle ore di relax. Alla sovrastruttura appartengono una piscina coperta con prato per prendere il sole, una sauna e una sala da ping-pong con uscita sul giardino. Tutte le camere, compreso il garage, sono raggiungibili a piedi. Dal parcheggio sotterraneo si può raggiungere l'appartamento con molta privacy con l'ascensore. Dall'ampia zona giorno e pranzo con vetrate a tutta altezza e dalla cucina si accede direttamente al balcone con vista sul giardino e sul Lago Maggiore in direzione Italia. Da ognuna delle tre camere da letto si accede allo spazioso balcone est, che offre l'ombra necessaria soprattutto nelle calde giornate estive. Due bagni con doccia e vasca da bagno completano lo spazio. L'appartamento dispone anche di un vano cantina e di un parcheggio sotterraneo che si pùò acquistare separatamente. Dal ricercato complesso residenziale si possono raggiungere in pochi minuti a piedi un fornitissimo negozio di alimentari, la stazione degli autobus, il parrucchiere e vari ristoranti. Non lontano dalla residenza si trova la famosa chiesa della Madonna del Sasso e la funivia che porta al monte Cardada di Locarno, che offre una varietà di sentieri escursionistici in estate e anche un'area sciistica in inverno. Con la Funicolare si arriva direttamente alla stazione ferroviaria o alla zona pedonale di Locarno. La vostra personale oasi di pace nel verde con vista lago eppure in posizione centrale!


Locarno-Monti: ubicazione e contesto di questo immobile

Locarno, con i suoi 15.000 abitanti, si trova tra il Lago Maggiore e le Prealpi meridionali. Poche ore di guida separano il viaggiatore da un paradiso di vacanza che non è secondo a nessuno. Anche il viaggio attraverso l'incomparabile scenario dei passi alpini è un'esperienza in sé. Inoltre, nel 1996 è stato inaugurato il tunnel automobilistico Mappo - Morettina, lungo 5,5 km, che collega direttamente Tenero con il centro di Locarno e riduce notevolmente il traffico. L'unicità della regione del Lago Maggiore è sicuramente dovuta alla bellezza del paesaggio e al clima mite e mediterraneo. Locarno è probabilmente la città con il clima più favorevole della Svizzera. Quasi 2300 ore di sole all'anno ad una temperatura media di 15,5 °C permettono alla flora e alla fauna di svilupparsi ad un ritmo favorevole. Il mite clima mediterraneo favorisce una primavera precoce, un'estate lunga e calda con scarse precipitazioni e un autunno che dura fino a novembre. Gli eventi culturali più importanti sono i festival cinematografici annuali di agosto e i festival musicali di settembre e ottobre.


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Importante: Le spese di trapasso di proprietà e quelle notarili (ca. 2,0% fino a 2.5%) sono, in Canton Ticino, a carico dell’acquirente. Una eventuale tassa sull’utile immobiliare viene pagata dal venditore.
Nota bene: in Ticino, per quanto riguarda gli appartamenti, la metà della superficie della terrazza viene aggiunta alla superficie abitabile.


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