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RISERVATO duplex di 2.5 locali con vista lago (51)

Appartamento, Vendita | Svizzera, Canton Ticino, Locarnese, Muralto
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850,000 CHF
ca. 919,266 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
1
Camere da letto
Bagni-Icon
1
Bagni
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796,53 sqft
Superficie abitabile
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850,000 CHF
ca. 919,266 USD
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

La Residenza Muralto-Lago è situata in una posizione unica con una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti.
L'appartamento duplex si trova all'ultimo piano. La scala di marmo bianco conduce direttamente all'appartamento con l'ascensore. L'area d'ingresso conduce al soggiorno/sala da pranzo con un moderno angolo cottura con piano in granito. L'aria condizionata assicura una piacevole temperatura in estate. Sullo stesso piano vi è anche un balcone esposto a sud, dove potete godervi il vostro caffè mattutino o un aperitivo con una bella vista sul lago. Una scala conduce alla mansarda, dove si trova la camera da letto con aria condizionata e il bagno moderno con l'attacchi lavatrice. Il clou è la terrazza sul tetto, con vista sul lungolago, il porto e il bacino del lago di Muralto con il panorama delle montagne. Da qui si può godere il tramonto su Locarno ogni sera.
La lavanderia comune si trova nel seminterrato. Un vano cantina completa l'offerta.
Un garage può essere affittato a pochi passi dalla proprietà per CHF 120 al mese.
La posizione centrale direttamente sul lago e non lontano dalla stazione ferroviaria così come i ristoranti, il lungolago e la piazza di Locarno delizieranno gli inquilini.
Un bel piéd-à-terre per sentirsi a casa, il quale può essere acquistato anche come residenza secondaria.


Muralto: ubicazione e contesto di questo immobile

Sulla strada per Muralto, si scopre questo piccolo comune del cantone svizzero del Ticino, che costeggia la riva occidentale del Lago Maggiore. Locarno è la città vicina. Questa vicinanza ha dato origine all'agglomerato urbano di Locarno-Muralto. Eppure Muralto non è affatto inferiore al suo fratello maggiore Locarno. Muralto è poco appariscente solo a prima vista. Nemmeno 3.000 abitanti vivono nella città. Tuttavia, Muralto è molto richiesto dagli amanti del Ticino. Le tracce della storia movimentata di Muralto, che i visitatori possono vedere ancora oggi, esercitano un'attrazione magica. Nessuno che sia interessato dovrebbe perdere l'opportunità di dare un'occhiata alle opulente tombe di quella che fu una grande necropoli, scoperta nel 1936. Questi resti storici sono stati scoperti negli anni '30, insieme a un mercato e a una villa con bagni termali. La storia non può essere presentata in modo più vivido. La città ha tutti i tipi di negozi e infrastrutture, così come la stazione ferroviaria di Locarno, dove si fermano due linee ferroviarie. Oltre alla ferrovia delle Centovalli da Domodossola, la stazione funge anche da capolinea e punto di partenza della linea FFS da Bellinzona. Queste opzioni significano che i viaggiatori sono liberi di raggiungere l'ex casa dell'artista Paul Klee in treno o in macchina.


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Importante: Le spese di trapasso di proprietà e quelle notarili (ca. 2,0% fino a 2.5%) sono, in Canton Ticino, a carico dell’acquirente. Una eventuale tassa sull’utile immobiliare viene pagata dal venditore.
Nota bene: in Ticino, per quanto riguarda gli appartamenti, la metà della superficie della terrazza viene aggiunta alla superficie abitabile.


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