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Terreno con progetto approvato e vista lago (78)

Terreno, Vendita | Svizzera, Canton Ticino, Locarnese, Locarno-Monti
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1,290,000 CHF
ca. 1,429,125 USD
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4.176,4 sqft
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Quello che dovreste sapere su questo terreno


Particolarità di questo terreno

Qui i tuoi sogni diventano realtà! In posizione soleggiata di Locarno Monti con vista panoramica che va dal piano di Magadino fino in Italia vendiamo terreno con progetto. Si possono realizzare per esempio: 1 casa unifamigliare su due livelli, oppure due appartamenti e una lussuosa zona benessere oppure tre appartamenti separati. (L’appartamento al pian terreno ha il permesso di residenza secondaria, l'appartamento superiore ha residenza primaria). Posti auto possono essere costruiti sul retro della casa.
Zona: R2
Indice di sfruttamento: 0.6 (232.80 m²)
Indice di occupazione: 30% (116.40 m²)
Residenza secondaria: 35%


Locarno-Monti: ubicazione e contesto

Locarno, con i suoi 15'000 abitanti, si trova tra il
Il Lago Maggiore e le Prealpi meridionali.
Solo poche ore di guida separano il viaggiatore da
Un paradiso per le vacanze che non è secondo a nessuno. Già da solo il Guidare attraverso l'incomparabile scenario dei passi alpini
è un'esperienza. Nel 1996 i 5,5 km di lunghezza aperto il tunnel automobilistico Mappo - Morettina, che collegherà Tenero con la
il centro di Locarno e il traffico nel centro della città notevolmente ridotto. L'unicità della regione circostante. Il Lago Maggiore si trova al sicuro nella zona panoramica bellezza e il mite clima mediterraneo. Locarno è probabilmente la città più favorita dal punto di vista climatico della Svizzera. Quasi 2300 ore di sole all'anno con la temperatura media di 15,5 °C consente
flora e fauna a svilupparsi di conseguenza favorevole.
Il mite clima mediterraneo favorisce una Primavera, un'estate lunga e calda con poco piogge e una pioggia che dura fino a novembre. Momento clou culturale sono i festival del cinema, che ogni anno in agosto e nelle settimane del festival musicale
a settembre e ottobre.


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Engel & Völkers Ascona
  • EV Ascona Top Real Estates AG
  • Affiliato di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
  • Roberta Forni
  • Piazza Giuseppe Motta 57
  • 6612 Ascona
  • Tel.: +41 91 785 14 80
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

Engel & Völkers AG
Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Comma relativo al diritto di mediazione

Tutti i dati sono esenti da garanzia e basati esclusivamente su informazioni messeci a disposizione dal nostro mandante. Non siamo quindi in nessun modo responsabili della completezza, esattezza ed attualità di tali dati. Valgono inoltre le condizioni generali delle nostre disposizioni aziendali. Diritto di vendita intermedio o cambiamento di prezzo sono riservati. Questa documentazione è di nostra proprietà intellettuale e non può essere copiata o distribuita a terze persone né da quest’ultime utilizzata. Esclusivamente la Engel & Völkers di Ascona, EV Ascona Top Real Estates AG ha il diritto di proporla per la vendita o ai suoi clienti. Nel caso di uso non autorizzato di questa documentazione l’agenzia Engel & Völkers di Ascona riceve una commissione pari al 3% del prezzo di vendita dall’autore del reato o da chi ne ricava un vantaggio da questo affare.
Importante: Le spese di trapasso di proprietà e quelle notarili (ca. 2,0% fino a 2.5%) sono, in Canton Ticino, a carico dell’acquirente. Una eventuale tassa sull’utile immobiliare viene pagata dal venditore.
Nota bene: in Ticino, per quanto riguarda gli appartamenti, la metà della superficie della terrazza viene aggiunta alla superficie abitabile.



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