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Terreno edificabile con bella vista (27)

Terreno, Vendita | Svizzera, Canton Ticino, Locarnese, Minusio
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2,980,000 CHF
ca. 3,262,713 USD
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33.045,2 sqft
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Quello che dovreste sapere su questo terreno


Particolarità di questo terreno

A pochi minuti dal Lungolago, si trova un'ampia proprietà con 3 particelle.
Su 2 dei 3 terreni vi sono 2 vecchie proprietà, le quali dovrebbero essere ristrutturate. La proprietà è circondata da alberi e gode di molta privacy. È uno dei più bei terreni non edificati con vista lago di Minusio ed è ideale per gli amanti della natura. La dimensione totale delle particelle è di circa 11.375 m2 e presenta i seguenti dati principali:
- Altezza massima dell'edificio 7,5 m alla gronda
- Terreno edificabile: 1'701 m2
- 9.674 m2 fuori zona (non edificabile, ma con case esistenti)
- Nuova costruzione: residenza primaria obbligatoria
- Piano Regolatore: R2
- Indice di sfruttamento: 0,5
- Indice di occupazione: 30%.

Nell'offerta sono inclusi 2 parcheggi esterni!


Minusio: ubicazione e contesto

Minusio è un comune limitrofo a Locarno e si trova tra il Lago Maggiore e il Monte Cardada. Minusio confina con Muralto, Orselina, Brione, Contra e Tenero. A Rivapiana, il "lungolago", si trova la chiesa cattolica di San Quirico. La chiesa, menzionata per la prima volta nel 1313, fu ricostruita nel XVIII secolo in stile barocco. All'interno della chiesa, sulla parete sud sono conservati i resti di dipinti romanici del XIII secolo. Il campanile romanico del XIII-XV secolo fungeva un tempo da torre di guardia. Un parco pubblico con una bella vista sul lago appartiene alla chiesa. Poco distante, direttamente sul lago, si trova la fortificazione di Cà di Ferro, un edificio simile a un castello. Peter A Pro, un imprenditore militare di Uri, la fece costruire tra il 1540 e il 1580 come caserma per il reclutamento di mercenari svizzeri (corridori del riso). La cappella risale al 1630.


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  • Piazza Giuseppe Motta 57
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  • Tel.: +41 91 785 14 80
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Comma relativo al diritto di mediazione

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Importante: Le spese di trapasso di proprietà e quelle notarili (ca. 2,0% fino a 2.5%) sono, in Canton Ticino, a carico dell’acquirente. Una eventuale tassa sull’utile immobiliare viene pagata dal venditore.
Nota bene: in Ticino, per quanto riguarda gli appartamenti, la metà della superficie della terrazza viene aggiunta alla superficie abitabile.



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