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+RESERVIERT+ Kleine attraktive Singlewohnung, auch als Kapitalanlage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Thüringen, Weimar, Schöndorf
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55,000 EUR
ca. 65,372 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1988 in Plattenbauweise errichteten Mehrfamilienhauses inmitten einer begrünten Fläche in Schöndorf. Wer Natur liebt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig.
Die Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Auch der städtische Nahverkehr hält in unmittelbarer Nähe. Schöndorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Spazierwege, beispielsweise die Prinzenschneise, befinden sich direkt vor der Haustür. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine separate Küche. Eine komplette Kücheneinrichtung inklusive funktionstüchtiger Elektrogeräte steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Durch das Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon mit Südausrichtung.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung für die Eigennutzung frei, kann jedoch jeder Zeit von einem Kapitalanleger neu vermietet werden. Die bisherige Jahresnettokaltmiete betrug ca. 3.345 €.Hervorragend geeignet ist die Wohnung für Studenten, Singles und Berufspendler. Auf Grund der überschaubaren Größe der Wohnung ist eine gute Vermietbarkeit zu ansprechenden Konditionen jederzeit möglich.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie doch gleich einen Termin bei uns, wir freuen uns auf Sie!


Schöndorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schöndorf ist ein Stadtteil nördlich von Weimar. Die Stadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Schöndorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.


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  • E&V Immobilien GmbH Jena
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  • Sebastian Matz
  • Kaufstraße 11
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EV Immobilien GmbH Jena, Niederlassung Weimar, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg, Kaufstraße 11 99423 Weimar, Tel.: +49 3643 90 64 10 Fax: +49 3643 90 64 129 E-Mail: Weimar@engelvoelkers.com
Geschäftsführung: Alexandra Frauendorf, Jan Frauendorf
Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO": Gewerbeordnungsamt Jena, Handelsregister: HRB 500799 - Jena - Amtsgericht Jena, Steuernummer 16110813612, UStIdNr. DE 251463152, Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,45% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,99% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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