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2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Leutzsch

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig, Leipzig - Leutzsch
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130,000 EUR
ca. 153,140 USD
Kaufpreis
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2
Zimmer
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1
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678,13 sqft
Wohnfläche ca.
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130,000 EUR
ca. 153,140 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie über das gut erhaltene Treppenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem funktionalen Grundriss bietet die Wohnung genügend Platz, um seine Wohnwünsche frei entfalten zu können. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Neben dem geräumigen Schlafzimmer besitzt die Wohnung ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Mit einem im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung ein attraktives Komplettpaket. Für zusätzlichen Stauraum ist durch eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil gesorgt. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2002 zu einer Kaltmiete von 321,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei 190,00 €, die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 50,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 14.807,63 €.


Der Grundriss dieser Immobilie


Leipzig - Leutzsch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Leutzsch und liegt ca. 4 km westlich von der Innenstadt entfernt. Diese Wohngegend ist teilweise durch industrielle Standorte, aber auch durch herrschaftliche Villen im Jugendstil mit oft parkähnlichen Grundstücken geprägt. Zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie binnen weniger Minuten. Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt. Das Natur- und Erholungsgebiet mit dem beliebten Auensee lädt zum Entspannen ein. Naturliebhaber können zudem auch das Naturschutzgebiet Burgaue nach nur etwa 10-minütigem Fußweg genießen.


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  • Annika Hebestadt
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).



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