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3-Raum-Wohnung mit Lift - Erstbezug 2022

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Chemnitz, Chemnitz - Schloßchemnitz
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210,375 EUR
ca. 247,377 USD
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3
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1
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828,82 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• verkehrsgünstige, zentrumsnahe Wohnlage
• Kernsanierung 2020/2021
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Parkettboden
• Terrasse
• Loggia
• Ausstattung Sanitär: Villeroy & Boch o. vergleichbar
• Bad mit ebenerdiger Dusche + Wanne
• hochwertiger Fließenboden
• Waschmaschine & Trockner in Wohnung
• Arbeitszimmer
• hochwertige Holzfenster
• Kellerabteil pro Wohnung
• Kamin möglich
• Gäste WC
• Glasfaseranschluss

• geplante Kaltmiete 7,70 - 8,20 €/m²
• JNKM SOLL 7.344,00€ (bei KM 8,00 €/m²)


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Der Grundriss dieser Immobilie


Chemnitz - Schloßchemnitz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die kreisfreie Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.500 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer.
Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland.
Schloßchemnitz ist einer der besten und gefragtesten Lagen von Chemnitz. Dies begründet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage. In Schloßchemnitz befindet sich der Schloßteich, welcher fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum. Das „Krankenhaus Küchwald“, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark und die Schloßschule sind unweit entfernt. Im Nordwesten des Stadtteils befindet sich das Naherholungsgebiet „Küchwaldpark“. Sportlich betätigen kann man sich auf den Tennisplätzen unweit der Festwiese. Während der wärmeren Jahreszeiten können am Schloßteich Ruder- und Paddelboote ausgeliehen werden. Wenige Gehminuten sind es zum nahegelegenen Zentrum mit seiner sehr guten Infrastruktur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und medizinischen Einrichtungen.
Diese zentrumsnahe, ruhige und grüne Oase in Kombination mit hochwertigem modernem Wohnraum ist einzigartig.


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Engel & Völkers Chemnitz
  • EV Chemnitz Immobilien eK
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • René Welz
  • Theaterstrasse 42-44
  • 09111 Chemnitz
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Geschäftsführer: René Welz

Theaterstrasse 42-44
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Tel.: +49 (0)371 / 666 277 60
Fax: +49 (0)371 / 666 277 80
Chemnitz@engelvoelkers.com

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Berufsaufsichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO":
Gewerbeordnungsamt Chemnitz
Elsasser Strasse 8
09111 Chemnitz
Tel.: +49 371 / 488 31 01
Email: ordnungsamt@stadt-Chemnitz.de

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Courtage wird vom Eigentümer übernommen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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