3 Zimmer, Küche, Bad, Garten inklusive
- W-026B5Q
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1989
- 3
- 1
- 1
- 82 m²
- 90 m²
- 1
- 1
- Mittelmäßig
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
In einem ruhigen Wohngebiet in angenehmem Wohnumfeld erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnparteien. Das Haus wurde 1989 erbaut und laufend instand gehalten. Das Highlight ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht für das herrliche Gartengrundstück. Fernab vom Trubel der Stadt finden Sie hier ein erholsames Plätzchen im Grünen. Diese ansprechende Wohnung verfügt über einen schönen, vorteilhaften Schnitt und eine Gesamtwohnfläche von ca. 82m². Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar Flurbereich, Küche, Abstellkammer, Tageslichtbad, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett und Küche und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet. Um die Gemeinschaftsbereiche kümmert sich ein Hausmeisterservice. Zudem stehen Ihnen ein separater Keller, eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits freigestellt und somit für Eigennutzer sofort beziehbar. Willkommen im neuen Zuhause!
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 128,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1989, Energieklasse: D
Der Grundriss dieser Immobilie
Bleidenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Bleidenstadt zählt ca. 7542 Einwohner und liegt im Aartal. Es besitzt mit seinem Benediktinerkloster einen überaus interessanten historischen Kern und lädt zum Flanieren ein. Auch kulinarisch kommt man hier auf seine Kosten, mehrere nette Restaurants befinden sich im Stadtkern. Taunusstein selbst liegt mit seinen ca. 29.000 Einwohnern und seinen 10 Stadtteilen sehr zentral. Südlich von Taunusstein befindet sich die Landeshauptstadt Wiesbaden, welche über die B54 in ca. 15 min gut erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung in das nordöstlich gelegene Idstein ist problemlos über die B275 in ca. 20 min gegeben, auch eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt/Flughafen über die A3 und A66 bietet die Stadt Taunusstein. Eine gute Busverbindung begünstigt dies ebenfalls. Taunusstein selbst bietet ein ausgewogenes, umfassendes Angebot an. Zudem glänzt die attraktive Stadt nicht nur durch seine zahlreichen Vereine und Verbände, sondern zeichnet sich auch auf kultureller Ebene durch ein qualitativ hochwertiges Angebot aus. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau/Eltville macht diese Lage ganz besonders beliebt.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Jasmin Maria Thören
- Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
- 65185 Wiesbaden
- Tel.: +49 611 54 10 00
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 128 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1989
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.