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4 Zimmer mit Terrasse am Cospudener See!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig, Leipzig Markkleeberg
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550,000 EUR
ca. 644,545 USD
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4
Zimmer
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2
Badezimmer
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1.356,25 sqft
Wohnfläche ca.
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550,000 EUR
ca. 644,545 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Fußläufig zum Cospudener See befindet sich Ihr neues Zuhause in diesem 2015 erbauten Gebäude. Mit dem Aufzug gelangen Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage in die Wohnung. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie vom geräumigen Flur aus alle Räume dieser Einheit. Das Badezimmer befindet sich linkerhand der Eingangstür und ist mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht ausgestattet. Die drei großzügigen Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet und bestechen durch ihre Helligkeit. Das Herz der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum. Dieser erzeugt mit seiner Großzügigkeit und dem durchdachten Raumkonzept eine echte Wohlfühlatmosphäre. Der integrierte offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich abgehend können Sie gemütliche Stunden auf Ihrer Terrasse genießen. Diese bietet einen schönen Blick ins Grüne. Abgerundet wird diese Wohnung durch eine Abstellkammer bzw. einen Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze, wovon einer derzeit als Keller dient. Die Wohnung ist leerstehend und kann umgehend bezogen werden. Das Hausgeld beträgt 474 €, wovon rund 125 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2019 3.082,11 €.


Der Grundriss dieser Immobilie


Leipzig Markkleeberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden von Leipzig und gehört mittlerweile zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Gestern wie heute faszinieren die Besucher das herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Eine Vielzahl von Schlössern, Gutsanlagen und Landhäusern schmückt die Straßen.
Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen
besonderen landschaftlichen Reiz.
Durch die direkte Anbindung an die Leipziger City und an die Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bietet sich hier ein außerordentlich hoher Wohnwert.
Auf Grund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.


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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
  • Saxonia Metropol GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Lukas Hoepke
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).



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