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Engel & Völkers Marburg

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W-02LBRD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philipp Lukas

Gerold Mauthner Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02LBRD

Kirchhain, Hessen, Deutschland

Barrierefreies Wohnen nahe der Innenstadt

Preis

349.950 €

Badezimmer1

Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die wichtigsten Eckpunkte zu diesem modernen Neubauprojekt: • provisionsfreies Angebot • verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse • nahe des Zentrums von Kirchhain • Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten über drei Etagen • Wfl. ab ca. 53 m² bis ca. 110 m² • barrierefreier Hauszugang über Rampe und seniorengerecht • Aufzug • EG-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Gartenanteil • OG-/Staffelgeschoss-Wohnungen mit Balkon • hochwertig ausgestattet mit Parkett/Fliesen und Marken- produkten • helle Räumlichkeiten, z.T. durch bodentiefe Fenster • Süd-/West-Ausrichtung • 3-fach isolierverglaste Fenster • elektrische Rollläden • Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung • KFW 55-Effizienzhaus-Standard • automatische Lüftungsanlage • moderne Haustechnik • eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz (ca. 3 m breit) zzgl. 19.500 EUR • Stellplatz zzgl. 14.500 EUR • Baubeginn 2023 • Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2024 Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem besonderen Immobilienangebot!

Objekt Unterart

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

75 m²

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

25 kWh/m²a

Energieträger

Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Fahrstuhl

Kirchhain : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse nahe der Kirchhainer Innenstadt. Kirchhain liegt mit ca. 17.000 Einwohnern und 12 Stadtteilen im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf, ca. 12 km östlich von Marburg und zeichnet sich durch ihre einerseits ländliche Umgebung und andererseits sehr gute Infrastruktur als Ort mit hoher Lebensqualität aus. Die Universitätsstädte Marburg und Gießen sind mit Auto, Bus und Bahn gut und schnell zu erreichen. Mit dem Auto über die B 62 und B 454 in 15 bzw. 30 Minuten. Mit der Bahn verkehrsgünstig an der Main-Weser-Bahn von Frankfurt über Gießen, Marburg und Treysa nach Kassel. Kirchhain verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ebenso wie über ein Hallenbad, ein Freibad, diverse Vereine und zahlreiche Wander- und Radwege.