Vendita
Lista
Nehmen Sie Kontakt auf

Besonderheit im historischen Hochbunker!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hamburg, Marienthal/Rahlstedt, Eilbek
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
2
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.033,34 sqft
Wohnfläche ca.
-Icon
(auf Anfrage)
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau
Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 3 Zi.-Eigentumswohnung ist ein Juwel im 1. OG eines Hochbunkers, der 1943 erbaut wurde und eine direkte Parklage bietet. Der Ausbau der Etage zur 3 Zi.-Wohnung erfolgte im Jahr 2006/2007. Durch das ursprüngliche Treppenhaus gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Sämtliche Wohnräume sind mit massiven und ca. 3 cm starken Holzdielen ausgelegt. Die Beleuchtung erfolgt durch indirekte Deckenspots, welche mittels Kernbohrung perfekt angepasst wurden. Sie erreichen das Schlafzimmer, Kinderzimmer und die Küche vom Wohnzimmer aus, welches auch der Mittelpunkt der Wohnung ist. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich die Essecke, die an die Küche und die größere Loggia grenzt. Die Einbauküche der Firma Nolte beinhaltet sämtliche E-Geräte wie z.B. einen Gas Grill, Dampfgarer, eingebaute Kaffeemaschine um nur einige zu nennen und umfasst darüber hinaus eine Kochinsel. Die Wohnung verfügt über eine größere Loggia sowie 4 kleinere Loggien von ca. 1 m². Die Außenmauern sind ca. 1,15 m stark und bieten der Wohnung eine perfekte Dämmung. Aufgrund der vielen Besonderheiten eines historischen Hochbunkers, beläuft sich das Wohngeld inklusive Heizung- und Warmwasservorauszahlung lediglich auf ca. 180,00 EUR mtl.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Brennwertheizung von 2006
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Badezimmer, davon 1 Bad en Suite

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Der Grundriss dieser Immobilie


Eilbek: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene 3 Zi.-Wohnung im Hochbunker befindet sich im begehrten, grünen und citynahen Stadtteil Eilbek und ist direkt am Park gelegen. Diese grüne aber dennoch zentrale Lage ist auch für Familien mit Kindern ideal: Schulen, Kindertagesstätten sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung.
Eilbek bietet durch seine zentrale Lage eine hervorragende Anbindung: Die Hamburger Innenstadt sowie die benachbarten Stadtteile Wandsbek, Hohenfelde und Uhlenhorst sind bequem zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene S- und U-Bahn-Station "Hasselbrook" und "Ritterstraße" gegeben.
Auch mit Ihrem Auto ist das Hamburger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten erreichbar. Nicht weit von dieser Immobilie entfernt liegen der Wandsbeker Marktplatz, das Einkaufszentrum "Quarree", Karstadt und der täglich stattfindende Wandsbeker Wochenmarkt. Besonders interessant ist auch die schnelle Anbindung zur Autobahn A24 und A1 über den „Horner Kreisel“, der sich ganz in der Nähe befindet. Die Lage besticht aber am meisten durch die Nähe zur Innenstadt und zur Alster.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Marienthal
  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kielmannseggstraße 65
  • 22043 Hamburg
  • Tel.: +49 40 370 86 0000
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
HRB 83357 - Hamburg
Steuernummer 50/718/00344

Betriebshaftpflicht: PROVINZIAL, Deutschland

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutzamt
Hammer Str. 36, 22041 Hamburg
Tel.: +49 (0)40-428 81 2004
E-Mail: Verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de

Geschäftsführende Gesellschafter:
Frau Julia Pflugbeil
Herr Christopher Winter

Kielmannseggstr. 65
22043 Hamburg
Tel. +49 (0)40-370 86 00 00
Fax +49 (0)40-370 86 00 20

E-Mail: Marienthal@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media