Blick auf den Neroberg – Vollenden Sie Träume
- MW-4LZVL6
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1.238 m²
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Das Projekt besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten verteilt auf zwei Gebäude. Das Bestandsgebäude besteht aus drei Einheiten, mit 440 m² Wohnfläche, welche Sie vollenden werden und die im Rohbau fertig sind. Das nordwestlich gelegene Gebäude wird dann von Ihnen komplett neu errichtet. Hier sind 344 m² Wohnfläche genehmigt.
Die fünf Einheiten sind bzw. sollen zwischen ca. 113 m² und ca. 210 m² groß sein.
Vier der Wohneinheiten werden entweder über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Es sind fünf Stellplätze genehmigt, wovon zwei überdacht sind und drei Außen.
Durch die sehr gefragte Lage und den wenigen Neubau an dieser Stelle ist eine langfristige Vermietung der Wohnungen sichergestellt.
Daneben ist es sicherlich sehr attraktiv die Einheiten nach dem Bau einzeln zu verkaufen.
Es liegt ein Gutachten vor, aus dem hervorgeht, dass die Bodenbeschaffenheit unter dem Bestandsgebäude keinen Schaden genommen hat.
EV-01098/G1
Wiesbaden: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Makrolage
Wiesbaden ist mit seinen ca. 283.000 Einwohnern Landeshauptstadt von Hessen. Es liegt in dem wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet, welches in den vergangenen Jahren den größten Zuzug aller Metropolregionen in Europa erfahren hat. Die Landeshauptstadt Mainz ist binnen weniger Minuten zu erreichen, der Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten. Durch ansässige Firmen wie R+V, die Abbott GmbH, Henkell Sekt, Abo Wind, etc. verfügt Wiesbaden über eine starke Wirtschaft, wodurch auch der Kaufkraftindex mit über 110,3 Punkten genauso hoch wie der von Hamburg liegt.
Mikrolage
Das Neubauprojekt befindet sich, in einer sehr gefragten Lage, im Ortsteil Nordost. In der direkten Umgebung findet man sowohl Möglichkeiten zum Einkaufen, wie auch Dienstleistungsgewerbe oder Schulen. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangt man ins Grüne und kann zu Fuß in das Nerotal, den Freizeitpark Alter Friedhof oder direkt zur Nerotalbahn gelangen. In die Wiesbadener Innenstadt gelangt man mit dem Bus in weniger als zehn Minuten - der Medienpark Unter den Eichen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Symbiose aus zentrumsnaher und höchst attraktiver Wohnlage macht diesen Standort auch langfristig äußerst interessant.
- von Glasenapp Immobilien Wiesbaden GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Team Wiesbaden-Mainz Commercial
- Kirchgasse 2
- 65185 Wiesbaden · Deutschland
- Tel.: +49 611 9501730
- www.engelvoelkers.com/de-de/wiesbadencommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor