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Charmante 3-Zi.-Whg. in ruhigem 8-Parteien-Haus

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt, Angrenzende Gebiete
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219,000 EUR
ca. 260,298 USD
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2
Schlafzimmer
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1
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925,7 sqft
Wohnfläche ca.
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219,000 EUR
ca. 260,298 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause? Dann sollten Sie sich diese schöne Wohnung unbedingt anschauen!

Freuen Sie sich auf den hellen Wohn- und Essbereich mit schönem Balkon!

In 2007 wurde die Ölzentralheizung modernisiert, in 2015 die Fenster mit Isolierverglasung und im Jahr 2016 der große Balkon.
Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und Dusche. Eine separate Toilette und eine kleine Garderobe runden die gelungene Raumaufteilung ab.

Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, ein Stellplatz direkt am Haus und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Außerdem haben Sie die Möglichkeit der Nutzung des Wäsche- und Fahrradraumes.

Das Hausgeld (einschließlich Heiz- und Wasserkosten) beträgt ca. 350 Euro pro Monat.
Besonderes Plus: Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten rund um das 8-Parteien-Haus.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Grafenrheinfeld ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und gehört zu einem bevorzugten Schweinfurter Wohnvorort. Grafenrheinfeld verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Gesundheitszentrum. Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule und die Volkshochschule sowie zwei Kindertagesstätten können im Ort besucht werden. Ob Sport oder Musik, Wandern, Radwandern oder Schwimmen – für alle diese Freizeitbeschäftigungen stehen geeignete Örtlichkeiten zur Verfügung. Die Gemeinde bietet sportliche Aktivitäten wie beispielsweise Fußball, Tennis, Kegeln, Reiten und Angeln an. Gut ausgebaute Wander- und Radwege stehen zur Nutzung bereit. Der Naturbadesee in der Naherholungsanlage ‚Altmainschleife Nord‘ lädt im Sommer zum Verweilen ein. Grafenrheinfeld liegt etwa 7 km südlich von Schweinfurt und durch die Buslinie 91 ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Nachbargemeinden von Grafenrheinfeld sind unter anderem Bergrheinfeld (ca. 1,6 km entfernt), Röthlein (ca. 2,8 km entfernt), Schwebheim (ca. 5 km entfernt), Geldersheim (ca. 6 km entfernt) und Sennfeld (ca. 7 km entfernt).


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benedikt Müller
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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