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***COURTAGEFREI*** Hallen- und Bürofläche im Logistikpark Krefeld-Süd

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Krefeld, Forstwald
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Auf einem ca. 292.000 m² großen Grundstück, welches als GI-Gebiet ausgewiesen ist, entstehen insgesamt 6 Logistik- und/oder Industriegebäude mit einer Gesamtgröße von ca. 120.000 m². Vorvermietet sind bereits 23.000 m² aus dem I. Bauabschnitt. Diese Logistikfläche aus dem II. Bauabschnitt wurde im September 2007 fertig gestellt. Die innere Erschließung des Geländes ist bereits erfolgt.

Eckdaten Halle
• Hallenhöhe 9,50 m UKB
• Ladetore mit unterfahrbarer, elektrohydraulischer Über-ladebrücke und Wetterlippe
• Sektionaltore für ebenerdigen Wechselverkehr
• Bodenplatte aus Stahldrahtfaserbeton, gabelstaplergeeig-net, abriebfest, staubarm
• Bodenlast 6,0 t/m2 (60 kN), Ständerlast max. 120 kN
• Brandmeldeanlage
• separate Erfassung von Strom, Wasser, Gas für jede Einheit

Eckdaten Büro
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Fensterbankkabelkanal
• abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
• Teppichboden
• Sanitärausbau entsprechend Arbeitsstättenverordnung

• Energieausweis liegt noch nicht vor


Forstwald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Logistikpark befindet sich im Gewerbegebiet von Krefeld-Fichtenhain, südlich der Stadtmitte von Krefeld. Mit bester Anbindung nach Rotterdam, Antwerpen und Brüssel sind die großen Transitzentren Nordwesteuropas mit diesem Logistikstandort vernetzt. Ideal für die Distribution in den Ballungsraum zwischen Rhein und Ruhr. Durch den direkten Autobahnanschluss zur A44 sind der Flughafen Düsseldorf International sowie die gut ausgebauten Autobahnen des Ruhrgebietes schnell erreichbar. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle ist an der Oberschlesienstraße in 400 m Entfernung vorhanden. Die Verlegung eines Gleises bis an die Halle wäre möglich. Der NETTO-Discountmarkt, die Nr. 3 der deutschen Marken-Discounter hat sich bereits für den neuen Standort im Krefelder Süden entschieden und baut hier das neue NETTO-Distributionszentrum.


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Engel & Völkers Mönchengladbach Commercial
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 (0)2161 94 647 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.



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