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Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kiel, Kronshagen
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298,500 EUR
ca. 350,691 USD
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1
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753,47 sqft
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298,500 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der Blick ins umfangreiche Grün – in zentraler Lage und direkter Stadtnähe. Am Rande Kiels wartet in Kronshagen diese an den Eichhof Park angrenzende Eigentumswohnung auf Sie. Die Wohnung der 1990 erbauten Immobilie findet sich im Erdgeschoss wieder. Auf circa 70 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei einladende Zimmer. Das gemütliche Gesamtbild wird durch eine Steinterrasse auf der Rückseite des Objekts und einen netten, zur Wohnung dazugehörigen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, abgerundet. Die Terrasse ist zum Teil überdacht, sodass hier sogar bei norddeutschem Schmuddelwetter draußen gesessen und gegessen werden kann. Abgerundet wird das gemütliche Ambiente durch den angrenzenden Park. Dadurch wird ein ruhiges, stimmiges Heimatgefühl im Grünen erzeugt. Zusätzlichen Stauraum gewährt ein eigener Kellerraum und für das Wäschetrocknen ist zudem ein Trockenkeller vorhanden. Ein sicheres Abstellen Ihres Autos wird durch ein zur Wohnung dazugehörendes Carport gesichert. Ihr Platz in unmittelbarer Nähe zur schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt - mit dem Meer fast direkt vor der Haustür! Wir freuen uns auf eine gemeinsame, inspirierende Besichtigung mit Ihnen!


Kronshagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Kronshagen ist durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit direkter Nähe zum Kieler Stadtzentrum sehr beliebt. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Per Fahrrad, Auto und auch sehr umfangreicher ÖPNV- Angebote ist die Christian Albrechts Universität zu Kiel in wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch die Kieler Fachhoschule am Ostufer ist bei Bedarf schnell erreicht. Dies gilt aufgrund der direkten Nähe und der guten Anbindung für das gesamte Kieler Stadtgebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort vorhanden und schnell zu Fuß erreichbar. Über die angrenzende B76 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte garantiert und der eigene Kronshagener Bahnhof ermöglicht direkten Schienenverkehr in umliegende Orte wie beispielsweise Eckernförde oder Gettorf. Dort bietet beispielsweise der Gettorfer Tierpark ein beliebtes Ausflugsziel für Paare und Familien. Mehrere Fitnessstudios und die zahlreichen Sportvereine in Kiel- und Umgebung bieten Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung und ein aktives Vereinsleben. Für Fußballbegeisterte wird die direkte Nähe zum Holstein Kiel Stadion ebenfalls ein Highlight sein. Kronshagen punktet zudem durch umfassende Grünanlagen, die zum Verweilen einladen oder auch Platz für entspannte Spaziergänge bieten. Wer Lust auf Meeresluft hat – bekommt diese nach nur knappen vier Kilometern Luftlinie zur Kieler Förde geboten. Da ist maritimer Genuss vorprogrammiert!


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Fax: +49 431 240 02 616
Email: kiel@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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