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Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Querum
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731,95 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese beschauliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngebiete von Braunschweig: dem Stadtteil Querum! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m², welche sich über 2,5 Zimmer verteilen. Vom Flur abgehend gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Das angrenzende halbe Zimmer wird aktuell als Esszimmer genutzt. In Absprache mit der Eigentümergemeinschaft, besteht die Möglichkeit das Wohnzimmer mit dem Esszimmer zu verbinden.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur zugänglich und bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnittes genügend Stellfläche. Im hinteren Bereich der Wohneinheit befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auch die nebenliegende Küche ist praktisch geschnitten und wirkt hell und einladend.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden und ein PKW- Stellplatz direkt neben dem Hauseingang. Der Garten wurde durch die Eigentümergemeinschaft, welche aus insgesamt 5 Parteien besteht, liebevoll in Eigenleistung angelegt und darf von der gesamten Gemeinschaft genutzt werden.

Sie benötigen mehr Wohnfläche? Zusätzliche Räume? Auch die Eigentumswohnung nebenan finden Sie in unserem Portfolio! Jetzt, nachdem Sie sich einen ersten Eindruck dieser Immobilie verschaffen konnten und Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Energieausweis ist beantragt!


Querum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Querumer Forst“ lädt Sie zu entspannenden Spaziergängen außerhalb des Stadtges?chehens ein. Die Braunschweiger Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt, hier befinden sich zahlreiche Bars, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover / Berlin sowie über die Anschlussstelle A39 die „Autostadt“ – Wolfsburg.


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  • Melanie Holze
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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