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Eigentumswohnung in gefragter Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Kiel
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329,000 EUR
ca. 387,562 USD
Kaufpreis
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2
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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807,29 sqft
Wohnfläche ca.
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329,000 EUR
ca. 387,562 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zum Verkauf angebotene ca. 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12 Parteien Mehrfamilienhauses. Sie liegt in der beliebten Holtenauer Straße im Stadtteil Kiel Wik auf der Höhe „Belvedere“.
Alle Wohneinheiten sind nach WEG aufgeteilt.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über das Treppenhaus oder den integrierten Fahrstuhl.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern. Von der großen zentralen fast quadratischen Diele erschließen sich alle Zimmer. Mit dem Blick zur Straße sowohl das Kinder- wie auch das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit pflegeleichtem Designbelag ausgelegt. Rückseitig mit dem Blick in den grünen Gartenbereich die Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer, welches durch eine Rauchglastür zur Diele verschlossen werden kann. Das Wohnzimmer mit der direkt integrierten Loggia ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Das Duschbad und die Küche sind gefliest und modern eingerichtet.
Erbaut wurde das Haus im Jahr 1954 und ist seitdem immer in einem einwandfreien Zustand gehalten worden. Das Haus ist unterkellert und jedem Eigentümer ein separater Kellerraum zugeordnet. Auf dem Dachboden stehen zusätzliche Trockenräume und Drahtgitterabteile als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Die rückseitig anschließende Garten- und Terrassenfläche ist Gemeinschaftseigentum und lädt zum Verweilen ein.
Wir freuen uns auf Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Kiel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil Wik ist durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit direkter Nähe zum Kieler Stadtzentrum sehr beliebt. Die Wohnung liegt direkt am Anfang der Wik auf Höhe Belvedere. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Per Fahrrad, Auto und auch sehr umfangreicher ÖPNV- Angebote ist die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel in wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch die Kieler Fachhochschule am Ostufer ist bei Bedarf schnell erreicht. Dies gilt aufgrund der direkten Nähe und der guten Anbindung für das gesamte Kieler Stadtgebiet. Für Fußballbegeisterte wird die direkte Nähe zum Holstein Kiel Stadion ebenfalls ein Highlight sein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort vorhanden und schnell zu Fuß erreichbar. Das beliebte Restaurant-und Ausflugslokal, die Forstbaumschule ist beispielswiese nur einen knappen Kilometer entfernt. Wer die Holtenauer in Richtung Stadtzentrum entlang fährt, erreicht nach wenigen Minuten die bekannten Kieler Arkaden. Hier haben sich zahlreiche edle Geschäfte und Restaurants angesiedelt, die zum Shoppen und Genießen einladen. Und wer ein wenig mehr Auswahlmöglichkeiten oder Attraktionen braucht, muss nur an den Arkaden vorbeifahren und erreicht dann innerhalb weniger Minuten das Kieler Stadtzentrum – hier werden dann beispielsweise vom Opernhaus, über Parkanlagen und den Sophienhof Freizeitmöglichkeiten für jeden geboten.
Mehrere Fitnessstudios und die zahlreichen Sportvereine in Kiel- und Umgebung bieten zudem Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung und ein aktives Vereinsleben.
Wer Lust auf Meeresluft hat – bekommt diese nach nur knappen zehn Minuten Fußweg zur Kieler Förde geboten.


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Engel & Völkers Kiel
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  • Jens-Peter Conrads
  • Feldstrasse 68
  • 24105 Kiel
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/kiel wird bereitgestellt von:

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Fax: +49 431 240 02 616
Email: kiel@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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