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Einzigartiges Baugrundstück in St. Mauritz

Grundstück, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Münster/Münsterland, Münster
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1,195,000 EUR
ca. 1,222,963 USD
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6.716,68 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses ca. 624 m² große Grundstück in Südausrichtung befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Lagen Münsters. Geprägt wird die Nachbarschaft durch eine villenartige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten, großzügigen Grundstücksanlagen. Umgeben ist dieses Grundstück von vielen Bäumen, die einen optimalen Sichtschutz bieten und die Privatsphäre des Eigentümers schützen. Die Neubebauung kann auf Grundlage des gültigen Bebauungsplan erfolgen. Eine dazugehörige Planung mit Baugenehmigung für ein Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. Doppelgarage liegt bereits vor, ist aber nicht verpflichtend zu nutzen. Freie Grundstücke in einer derart gefragten Lage sind am Münsteraner Immobilienmarkt als absolute Rarität zu verzeichnen. Dieses Grundstück in bester Lage bietet ausreichend Möglichkeiten, um alle Vorstellungen des Käufers zu verwirklichen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Münster: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich in absolut bester Wohnlage von St. Mauritz, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Einkaufszentrum, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind fußläufig zu erreichen. Die „gute Stube Münsters“, den Prinzipalmarkt, erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Ferner kann die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zu dem Flughafen Münster/Osnabrück als sehr gut bezeichnet werden.


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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