Erstbezug - Moderne Wohnung mit Terrasse
- W-02D9EL
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2017
- 1,5
- 1
- 59 m²
- 1
- Top
- Gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
- Erstbezug einer Neubauwohnung
- Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse
- 2,8 m hohen Decken
- helles Buchenparkett und die klare Architektur
- Wohnbereich mit offener Küche und großer Fensterfront
- hochwertige Einbauküche mit einer schwarzen Arbeitsplatte aus Naturstein und guten Markengeräten
- das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper und eine neue Waschmaschine sowie einem Spiegelschrank und einem Unterschrank für das Waschbecken
- das Schlafzimmer befindet sich im rückwärtigen Teil der Wohnung
- Stellplatz und Kellerersatzraum im Hof
Der Grundriss dieser Immobilie
Bergedorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die angebotene Wohnung liegt zentral in Bergedorf, angrenzend an das Villenviertel. Zu Fuß oder mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum Bergedorfer Bahnhof bzw. in die Einkaufsstraße Alte Holstenstraße und Sachsentor. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 25. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 10 Minuten Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und in unmittelbarer Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich Krankenhäuser, mehrere Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien. Ein hoher Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Nähe zum Bergedorfer Gehölz, Lohe und die Vier- und Marschlande gegeben. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, Inlinerfahren und Joggen ein. Die Nähe zur Elbe und den Badeseen ermöglicht Badespaß und Boots- bzw. Rudertouren.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 14,7 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2017
- A+
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
