Erstbezug nach Komplettrenovierung
- zzgl. Nebenkosten
- W-025T2C
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1996
- 2
- 1
- 1
- 80 m²
- 85 m²
- 1
- Top
- Gut
-
- Etagenheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Die Anfang 2017 komplett renoviert, komfortable Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Ein schöner Aussichtsbalkon mit Südwestwestausrichtung bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die umliegenden Weinberge. Die vorhandenen Dachschrägen und der offene Kamin verleihen dieser Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Essbereich, einem ruhigen Schlafraum, einer eingerichteten Küche mit Gasherd, einem Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche sowie einem Gäste-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage im Wohn-/Essbereich, Parkettboden und ein Kellerabteil. Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner findet sich im Badezimmer und Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem der Wohnung zugeordneten Parkplatz direkt auf dem Grundstück parken. Auf Wunsch können alle auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände in der Wohnung verbleiben und ohne weiteren Zusatzkosten mitvermietet werden.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 123,00, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1996, Energieklasse: D
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Martinsthal, Ortsbezirk von Eltville im Rheingau mit ca. 1300 Einwohnern, liegt oberhalb von Eltville am Rhein am Taunuskamm ca. 5 km vom Rhein entfernt und grenzt an die Gemeinde Walluf. Der Ort gehört durch die besonders schöne Lage inmitten von Weinanbaugebieten zu den sehr beliebten Wohngebieten des Rheingau-Taunus-Kreises. Des Weiteren machen die unmittelbare Nähe zu Eltville am Rhein, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt Martinsthal als Wohnort sehr attraktiv. Die Region Rheingau bietet vor allem in den Sommermonaten eine Vielzahl von kulturellen Festivitäten rund um den Wein. Einen besonderen Charme bieten die vielen alten Weinwirtschaften der ansässigen Winzer. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle in kurzer Zeit in Eltville zu erreichen. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville, Oesrtich-Winkel, Geisenheim, Rüdesheim, Assmannshausen und von Schlangenbad über Bad Schwalbach, Heidenrod bis Aarbergen verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 123 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1996
- D
