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Exklusives Penthouse mit einzigartiger Dachterrasse in der Havelwelle

Wohnung, Miete | Deutschland, Brandenburg, Potsdam, Potsdam West
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5,045 EUR
ca. 5,936 USD
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2.615,63 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

WE 4.01: 3 Zimmer, 243,19 qm Wfl.
- weitere Einheiten und Informationen auf Anfrage verfügbar

Die Yachthafenresidenz “Havelwelle“ in Potsdam.
Ein von vielen lang ersehntes Projekt ist nun endlich zum Leben erwacht. Durch die Errichtung von insgesamt sieben zusammenhängenden Bauteilen sind 102 moderne Wohnungen mit einem individuellen Alleinstellungsmerk-mal entstanden; ein freier Blick auf die Havel. Die im Staffelgeschoss (4. OG) befindlichen Penthouses mit dem Panoramablick über Potsdam und der Havellandschaft, verfügen alle über wasserseitig gewandte Dachterrassen in idealer Süd-Ost-Ausrichtung. Die Symbiose von Lebendigkeit aber auch Ruhe des Wassers spiegelt sich nicht nur in dem wellenförmigen Baukörper, sondern auch innerhalb der Wohnungen wieder und ermöglicht durch verschiedenste Grundrisstypen viel Spielraum für ein individuelles Wohnambiente. Alle Wohnungen sind sehr offen gestaltet und verschmelzen havelseitig in den Koch-, Ess-, und Wohnbereich, welcher mittig durch Bäder sowie die landseitig ausgerichteten Schlafbereiche ergänzt wird. In der Gebäudemitte sind Lichthöfe realisiert worden, die sowohl zum Raumklima beitragen als auch Licht/Luft in den Übergangsbereich zwischen Wohnen und Schlafen bringen. Durch eine Deckenhöhe von 2,80 Metern wird die Großzügigkeit aber auch die besondere Atmosphäre in den Wohnungen unterstrichen. In den Bädern finden Sie unter anderem ebenerdige Regenduschen, Badewannen, Bidets und Waschtische von namhaften Herstellern vor. Zudem ist ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- und/oder Abstellraum vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke (Kapillarsystem), welche in jedem Raum separat regelbar sind. In den Bädern wurde eine Fußbodenheizung realisiert. Komplettiert wird dieses Projekt durch eine Tiefgarage mit insgesamt 125 PKW Stellplätzen, 204 separaten Fahrradabstellplätzen, 8 Motorradstellplätzen und Kellerräume für jede Wohneinheit. Von diesem Untergeschoss gelangen Sie problemlos und bequem mit Aufzug in die 4. Etage Ihrer Wohneinheit. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für monatlich 80,-€ angemietet werden. Zusätzlich hat die Errichtung der neuen Steganlage dem historischen Standort des alten Potsdamer Stadthafens wieder Leben eingehaucht. Dieser bietet neben 48 Bootsliegeplätzen (für Boote mit max. 12,50m Länge) den Bewohnern der Havelwelle auf zwei privaten Schwimmstegen (rechts und links des öffentlichen Hauptsteges), die einzigartige Möglichkeit zu relaxen oder im „Badeloch“ zu schwimmen.
Lassen Sie sich von dieser Einzigartigkeit ebenfalls beeindrucken. Kommen Sie bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!

Energieangaben: Umweltenergie (Erdwärme) zzgl. Fernwärmeanschluss, Strom-Mix / Nah- / Fernwärme,
Baujahr: 2019, Endenergiebedarf: 23,0 kWh/(m²*a), Energieklasse: A+


Der Grundriss dieser Immobilie


Potsdam West: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ob Natur, Kultur, Shopping, Wissenschaft, Sport oder Wasser. - Was auch immer Ihnen Freude macht, in Potsdam ist es ganz sicher zu Hause. Die historisch geprägte Stadt neben der großen Metropole Berlin überrascht selbst langjährige Einwohner immer wieder mit ihrer Vielfalt. In diesem Stadtteil Potsdam West erwartet Sie durch die Nähe zur Havel und Parkanlagen wie Sansscouci (500 m) nicht nur ein hoher Wohn- und Erholungswert, sondern auch ein lebendiger Kiez mit einer bunten Durchmischung von Jung & Alt. Sie erreichen in unmittelbarer Nähe fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und in nur 1,1 km die Innenstadt von Potsdam. Im Sportpark Luftschiffhafen trainieren Sportler aller Art und Altersgruppen, welche hier im Olympiastützpunkt schwimmen, laufen, turnen, werfen oder schießen können. Ergänzt wird dies durch die Sportschule „Friedrich Ludwig Jahn“, welche neben vielen anderen Kindergärten und Schulen mit unterschiedlichsten Konzepten in der Landeshauptstadt zur Auswahl steht. In nur 10 Gehminuten (600m) erreichen Sie den Bahnhof Charlottenhof, welcher durch die Regionalbahn, Tram oder Busstation eine Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet. In ca. 40 Minuten erreichen Sie mit der Bahn den Berliner Hauptbahnhof, mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Bewohner der Havelwelle sind demnach von einer Wohnlage umgeben, welche eine ideale Basis zum Wurzeln schlagen, Aufblühen aber auch zum Entspannen bietet.


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E-Mail: potsdam@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Anja Farke
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 28977 P
USt-IdNr.: DE306871711

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