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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02M4TQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Antje Vahlbruch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02M4TQ
Bad Soden am Taunus, Hessen, Deutschland

Exklusives Wohnen in Bad Soden-Neuenhain

Preis
579.600 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche84 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In zentraler, gut angebundener Lage von Bad Soden-Neuenhain entsteht dieses exklusive Wohnensemble mit fünf großzügigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen, mit drei bzw. vier Zimmern von 84 m² bis 117 m², bieten sicher auch für Sie das passende Wohlfühlangebot. Einige Vorzüge dieser geräumigen Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: • Energieeffizienzte Bauweise nach KfW55-Standard • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großzügiger, barrierefreier Grundriss • Perfekte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern • Der helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Platz für eine moderne, offene Küche • Barrierefreies Duschbad mit hochwertiger Ausstattung • Balkon, 2 Terrassen und exklusiv zu nutzender Garten-anteil • Großer Tiefgaragen-Stellplatz • Privater Abstellraum im Keller • Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung mit Aufzug Die bezugsfertige Übergabe dieser ansprechenden Wohnung ist für 2024 geplant. Der Kurort Bad Soden und der Ortsteil Neuenhain werden Sie mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung nach Frankfurt begeistern. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Objekt Unterart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

8 m²

Wohnfläche

84 m²

Gesamtfläche

92 m²

Zustand

Top

Garagen

8

Stellplätze

1

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

16.6 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Bad Soden am Taunus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.