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Große Wohnung / Büro mit Loft Charakter

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Ebersberg (Kreis), Vaterstetten-Baldham
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896,000 EUR
ca. 1,049,047 USD
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2
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1.550 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- bisher gewerblich als Steuerkanzlei genutzt, bezugsfrei
- Umbau zur Privat-Wohnung möglich
- Architektenplan hierzu liegt vor
- Dachgeschoss-Wohnung in 2. Etage eines
gepflegten Geschäftshaus mit neun Einheiten
- Raum-Höhe bis 4,10 m
- Wohnzimmer mit ca. 58 m² Wohnfläche
- Einbauschränke
- Großer TG-Stellplatz (ca. 20 m²) mit weiterem Stauraum
in abschließbaren Stahlschränken


Vaterstetten-Baldham: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vaterstetten (23.229 Einwohner) befindet sich in einer der
besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand
von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Ein?kaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und
der S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es
ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10
Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen
ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso
wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot
ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum
München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den
internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 25
Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge
und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Ebersberg RES
  • E&V München Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Joachim Scholz
  • Marienplatz 4
  • 85560 Ebersberg
  • Tel.: +49 08092 852220
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E&V München Südost Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH, Hamburg

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon: +49-(0)89-420 79 90
Telefax: +49-(0)89-420 79 977
mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchensuedost

Geschäftsführer:
Jürgen Mauch, Felix Grummt

Handelsregister:
Amtsgericht München
HRB 157705
St.-Nr. 143/135/50002
UST.-Id.-Nr. DE 243250885

Aufsichtsbehörde (postalische Adresse):
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19, 80466 München

Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30

Weiteres Büro:

Ottobrunn
Rosenheimer Landstr. 56
85521 Ottobrunn

Verantwortlich für den Inhalt:

Jürgen Mauch, Felix Grummt
E & V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.


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