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Großzügige Altbau-Etage in Innenstadtlage

Wohnung, Miete | Deutschland, Bayern, Bamberg, Innenstadt
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1,630 EUR
ca. 1,920 USD
Gesamtmiete
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3
Schlafzimmer
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1
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1.829,86 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese ca. 170 m² große Altbauwohnung liegt im 3. OG eines Bamberger Stadthauses aus den 1880er Jahren. Die Einheit wurde kernsaniert und steht nun frei zum Erstbezug. Die Eingangstür mit geätztem Glasdekor leitet Sie in die großzügige Diele. Zur Rechten liegt die helle Wohnküche, die mit viel Tageslicht, modernem Design und hochwertigen Einbaumöbeln und –geräten besticht. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur linken Seite der Diele eröffnet sich ein herrschaftliches Esszimmer, das über Flügeltüren in ein helles Wohn- oder Kinderzimmer leitet. Ebenfalls zur Linken der Diele grenzt das Elternschlafzimmer an. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC führen über den Flur weiter zum Badezimmer: Dieses wartet mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Sitzgelegenheit und Tageslicht auf. Herzstück der Wohnung ist die Bibliothek mit Einbauregalen und Kaminanschluss, die Sie zu gemütlichen Abenden am Feuer einlädt. Die große Fensterfront ist komplett zu öffnen und ermöglicht den modernen Gedanken des „offenen Wohnzimmers“. Am Ende des Flurs liegt das letzte Zimmer der Einheit, das ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Wohnung ist hochwertiger Parkettboden im eleganten Fischgrät-Muster verlegt. Stilvolle Stuckzierleisten versprühen in allen Räumen das charmante Flair vergangener Tage. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizanlage mit Niederdruckkessel und zentraler Temperatursteuerung. Das Badezimmer wird zusätzlich durch eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt. Kabelanschluss ist vorhanden. Kosten für Wasser und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten.


Der Grundriss dieser Immobilie


Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Stadtzentrum liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt, die Anbindung an das öffentliche Busnetz ist gegeben und auch der Bahnhof liegt mit einem knappen Kilometer in Reichweite. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die Otto-Friedrich-Universität in der Altstadt liegt 1 km, die betriebswirtschaftliche Fakultät 2 km entfernt. Unweit befinden sich die Ufer der Regnitz, die zu Spaziergängen einladen, aber auch für Fahrrad oder Inlineskates geeignet sind. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man in der Parkanlage Hain. Autobahnanbindungen zu A70 und A73 sind problemlos erreichbar. Ab Mitte 2020 steht optional ein Stellplatz im Innenhof der Immobilie zur Verfügung. Bewohnerparken ist im direkten Umkreis ebenfalls möglich.


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Engel & Völkers Bamberg
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Vertretungsberechtigter: Andreas Jakob

Kontakt
Telefon: 0951 - 299 52 90 10
Telefax: 0951 - 299 52 90 50
E-Mail: Bamberg@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bamberg

Umsatzsteuer-ID: 272 819 566

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 cGewO:

Stadt Bamberg, Ordnungsamt, Maximiliansplatz 3, 96047Bamberg

Haftpflichtversicherer: R+V Versicherung

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