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Großzügige Bürofläche mit zus. Lagerfläche

Bürofläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Georgsmarienhütte
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1,527 EUR
ca. 1,592 USD
Gesamtmiete
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1.743,75 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die großzügige Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss in verkehrsgünstiger Lage in Georgsmarienhütte.
Die Gewerbefläche von insgesamt ca. 162 m² teilt sich in zwei Büros, einen Besprechungsraum sowie einen Personalraum mit Küchenzeile. Eine Lager-/ Archivfläche sowie die zwei getrennten WC-Einheiten ergänzen das Angebot. Die Bürofläche beträgt ca. 103 m². Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgestattet, zudem ist eine DV-Verkabelung in allen Büroräumlichkeiten gegeben.
Das gesamte Objekt wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über einen Personenaufzug.
Darüber hinaus gehören zu der Bürofläche ausreichend Pkw-Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt vierteljährig nach Zählerstand.

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben:

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

EVC-JV636


Der Grundriss dieser Immobilie


Georgsmarienhütte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil „Alt-Georgsmarienhütte“ ist mit knapp 7.400 Einwohnern auf einer Fläche von 9.86 Quadratkilometern der drittkleinste Stadtteil von Georgsmarienhütte.
Das Umfeld in dieser Lage wird durch eine Vielzahl gewerblich produzierender Betriebe, einige Logistikunternehmen und angrenzende Wohngebiete geprägt. Darüber hinaus finden sich eine Tankstelle sowie ein Supermarkt in direkter Nachbarschaft.
Die verkehrstechnische Anbindung über die B68 an die Stadt Osnabrück sowie an die Autobahn A33 und somit an das bundesweite Autobahnnetz sind als sehr gut zu bezeichnen.


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Engel & Völkers Engel & Völkers Osnabrück
  • EV Münsterland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Anna-Sophie Aulf
  • Moltkestraße 1
  • Osnabrück Osnabrück · Deutschland
  • Tel.: +49 (0) 541 963 253 30
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EV Münsterland GmbH
Moltkestraße 1, 49076 Osnabrück
+49 (0) 541 963 253 30
Dr. Christoph Buse, Markus Baumgarte
Münster
HRB
16692

Energie­informationen


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