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Großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarbrücken (Regionalverband), Saarbrücken-Burbach
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169,000 EUR
ca. 197,983 USD
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1.291,67 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1988 erbauten Gebäude.
Ursprünglich wurde das Haus als Bürogebäude konzipiert, jedoch ab 2006 zu Wohnzwecken umfunktioniert.
Die großzügigen, offenen Wohnräume, die Küche, sowie ein Zimmer und ein Abstellbereich befinden sich im zweiten Obergeschoss. Die hohen Decken und der Kamin erzeugen hierbei ein ganz besonderes Ambiente. Zwei Schlafzimmer, das Duschbad, sowie ein Abstellbereich liegen im Dachgeschoss, erschlossen über eine Treppe.
Ergänzt durch zwei Stellplätzen, zusätzlicher Gartenfläche im Hof und einem separater Hobbyraum, eignet sich diese Wohnung optimal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie noch heute eine vorab virtuelle Besichtigung unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Saarbrücken-Burbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung überzeugt mit seiner ruhigen Lage im Saarbrücker Stadtteil Burbach. Die Nachbarschaft und Infrastruktur ist an diesem Standort sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an die Autobahnen ist Ausgezeichnet. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris, sind in wenigen Minuten erreichbar.


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Engel & Völkers Saarbrücken
  • Saarland Immobilienvermittlung GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Graziella Maria Bello
  • Saarstraße 1
  • 66111 Saarbrücken
  • Tel.: +49 681 910 339 0
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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saarstraße 1
66111 Saarbrücken
Geschäftsführer: Hr. Daniel Rausch

HRB: 104126 SB
USt.-Id.: DE 313 581 328
Erlaubnis nach § 34c-Gewerbeordnung (GewO) vom 23.10.2017 durch die Landeshauptstadt Saarbrücken
Telefon: 0681 - 910 339 0
Telefax: 0681 - 910 339 13
E-Mail: saarbruecken@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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