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Grüne Oase im beliebten Scheunenviertel!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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1,595,000 EUR
ca. 1,878,911 USD
Kaufpreis
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3
Zimmer
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2
Badezimmer
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2.066,67 sqft
Wohnfläche ca.
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1,595,000 EUR
ca. 1,878,911 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sehr großzügig und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte, elegante Raumaufteilung. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer mit vollausgestattetem Badezimmer en suite, ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie nach Belieben nutzen können. Großflächige Fensterfronten in Kombination mit erstklassiger Ausstattung wie einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen, vollausgestatteten Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Parkettfußboden in den Wohnräumen sorgen für garantiertes Wohlbefinden. Die Qualität der genannten Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Patio sowie eine Terrasse mit einem traumhaften Blick in den dazugehörigen Garten. Hier finden Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte inmitten der Großstadt, die zum Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einladen. Zwei Abstellräume sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.


Ausstattung:

● massives Eichenparkett
● bodentiefe Fenster
● hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic mit Küchenblock und Geräten der Firma Miele
● großzügiges, vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
● Gäste-Duschbad
● Terrasse ca. 36 m²
● Patio ca. 25 m²
● Gartenfläche ca. 36 m²
● edle Designarmaturen bzw. Designobjekte
● Fußbodenheizung
● Keller
● Tiefgaragenstellplatz


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zur beliebtesten Wohngegend in Berlins neuer Mitte gehören die Umgebung des Hackeschen Marktes und das historische Scheunenviertel, das von seiner einmaligen Atmosphäre und der zentralen Lage im Herzen der Hauptstadt profitiert. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorteile der Großstadt in vollen Zügen genießen. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die historische Bebauung sind nur einige Gründe, die Berlin-Mitte zur bevorzugten innerstädtischen Wohnlage machen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Hackeschen Höfe mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien. Der Rosenthaler Platz, Alexanderplatz sowie die Museumsinsel und der Berliner Dom sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg-Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße, als auch die zahlreichen Tramlinien, liegen in unmittelbarer Nähe.


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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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