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Engel & Völkers Pforzheim

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W-02PRMG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Birgit Wiedmann

Hudak Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02PRMG
Enzberg, Mühlacker, Baden-Württemberg, Deutschland

Grundstück mit Aussicht und Baugenehmigung

Preis
159.000 €

Grundstücksfläche875 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: alle Interessierten können ein Kaufangebot zum oder über dem aufgerufenen Preis abgeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses 875 m² große Grundstück in begehrter Wohnlage ist sowohl für Familien als auch für Bauträger interessant! Verkauft wird samt Baugenehmigung und sämtlichen Planungsunterlagen, sowie geotechnischem Bericht. Die Baugenehmigung liegt vor für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 270m² realisierbarer Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen, 4 Abstellräume, 6 Carports sowie 2 Stellplätzen im Freien. Platz für einen Aufzug ist vorgesehen und kann eingeplant werden. Im Dachspitz gibt es eine Raumreserve, die ebenfalls genutzt werden kann. Derzeit handelt es sich um eine Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft in aussichtsreicher Hanglage Enzbergs. Nach nur wenigen Schritten sind Ihre Kinder in Kindergarten und Schule. Ein Spaziergang über Felder und grüne Wiesen beginnt an der Haustüre! Nutzen Sie die seltene Chance, sich in dieser sehr begehrten Wohnlage den Traum vom Eigenheim zu erfüllen! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

875 m²

Enzberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage des Objekts hat gleich mehrere Vorzüge: Wohnen in ruhiger Lage und gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der B10 und B 35, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Mittels PKW oder durch gute Nahverkehrsanbindung sind diese Städte gut zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlußstelle Pforzheim Ost ist ca. 5 km von Enzberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar! Enzberg gehört zur Stadt Mühlacker, der zweitgrößten Stadt im Enzkreis - mit zahlreichen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben ist sie ein attraktiver Standort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein modernes Zentralkrankenhaus sowie weiterführende Schulen sind hier vor Ort. Auch Sport und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen in Mühlacker und Umgebung nicht zu kurz. Mit beheiztem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen, Stadion und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen ist für jeden etwas dabei. Auch wandern durch Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur sind hier möglich.

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Birgit Wiedmann
Hudak Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.