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Grundstück (Rügen) vor den Toren Stralsunds

Grundstück, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Rügen, Grahlhof
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493,000 EUR
ca. 596,810 USD
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück ist Teil der ehemaligen Gutsanlage Grahlhof und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, umgeben von Wiesen und Äckern. Ein Baumgürtel grenzt es optisch und akustisch von den Verkehrswegen ab. Das Baugrundstück besticht mit einem großzügigen Schnitt und der Lage auf der Insel Rügen in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Grahlhof: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Insel Rügen ist die flächengrößte und mit rund 77.000 Einwohnern auch die bevölkerungsreichste deutsche Insel. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen im Land Mecklenburg-Vorpommern. Das „Tor“ zur Insel Rügen ist die Hansestadt Stralsund, durch Rügendamm und Rügenbrücke über den zwei Kilometer breiten Strelasund ist Rügen mit dem Festland verbunden. Die Insel hat eine Fläche von 926 km², eine maximale Länge von 52 km (von Süd nach Nord) und eine maximale Breite von 41 km im Süden. Eiszeitlich bedingt ist Rügen sehr hügel- und wasserreich. Der Ortsteil Grahlhof liegt in der flachwelligen Landschaft Südrügens, direkt hinter der Rügenbrücke und gehört zur Gemeinde Altefähr. Grahlhof ist aus städtebaulicher Sicht ein Angerdorf, d. h. die Gebäude stehen um einen freien „Dorfplatz“ (Anger) herum, der den freien Mittelpunkt des Ortes darstellt. Heute noch ist der Dorfanger als Grünfläche gut zu erkennen. Derzeit sind in Grahlhof vier zu Wohnzwecken nutzbare Gebäude vorhanden.


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