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Gut gelegene Lager- und Büroflächen in den Handelshäfen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Bremen, Bremen
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2.50 EUR
ca. 3.04 USD
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28.018,46 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die in den Handelshäfen gelegenen Lager- und Büroflächen verteilen sich auf insgesamt fünf Etagen. Im EG, 1. OG und 2. OG sind die Büros und Sozialflächen untergebracht. Im 1. OG ist desweitern ein ca. 304 m² großer Archivraum untergebracht, der bei Bedarf auch zu weiteren Büroflächen ausgebaut werden kann. Die Lagerflächen befinden sich im 3. und 4. OG und haben eine Deckenhöhe von ca. 4,45 m (3,95 m UKB). Die Andienung erfolgt ebenerdig über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von 2.250 kg. Optional steht im 5. OG ein ca. 637 m² großes Magazin zur Verfügung.
Auf dem Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein überdachter Fahrradstellplatz vorhanden.

• Lasternaufzug - Tragkraft: 2.250 kg
• Bodenbelastung: bis 2.000 kg
• Deckenhöhe Lager: ca. 4,45 m (3,95 m UKB)

EV03090


Bremen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Überseestadt ist das Quartier rund um den Holz- und Fabrikhafen und liegt zwischen den Stadtteilen Walle und Bremen Mitte. Die A27, A281 und die B6 sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Überseestadt sind bereits über 450 Unternehmen ansässig, ihre Fläche umfasst insgesamt rund 300ha. Die Überseestadt gilt als eine der größten und interessantesten Stadtentwicklungsprojekte Europas, nicht zuletzt aufgrund der hohen Entwicklung der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Flächen sowie der direkten Wasserlage.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrieflächen
  • Am Wall 169/170
  • 28195 Bremen · Deutschland
  • Tel.: +49 421 9898490
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
Telefon: +49-421-98 98 49-0
Telefax: +49-421-98 98 49-10
Email: BremenCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremencommercial

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen,Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München (Geltungsbereich: Europa)
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,74 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16%. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Mietpreis dann 1,79 Monatsbruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt.). Bei Mietvertragsverlängerungsoption ist mit Abschluss des Mietvertrages eine weitere Monatsbruttomiete verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


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