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Wohnung, Kauf | Deutschland, Sachsen, Leipzig
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112,000 EUR
ca. 131,208 USD
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2
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548,96 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem 1919 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung. Mit dem Lift erreichen Sie bequem das zweite Obergeschoss, in dem sich die Einheit befindet. Vom Flur aus gehen alle Räume ab. Ausgestattet mit Laminat und Fliesen bietet die praktische Wohnung genügend Wohnkomfort. Links finden sich Badezimmer und Küche. Von dort gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und wirft aktuell 311,00 € Kaltmiete ab. Das Hausgeld beträgt 181,98 €, davon sind 57,16 € nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 59.766,51 € (Stand 31.12.2019). Im gleichen Haus bieten wir noch eine Wohnung zum Verkauf an. Beide Wohnungen können nur zusammen erworben werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Leipzig: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die ca. drei Kilometer nordöstlich des Leipziger Innenstadt-Rings gelegene Dimpfelstraße befindet sich im Stadtteil Schönefeld. Zu dessen Sehenswürdigkeiten zählen das nach Verwüstungen im Dreißigjährigen Krieg in barocker Form wiedererrichtete Gutsschloss sowie die klassizistische Gedächtniskirche, in der sich Robert Schumann und Clara Wieck im Jahr 1840 das Ja-Wort gaben. Knapp drei Jahrzehnte zuvor war Schönefeld während der Leipziger Völkerschlacht völlig zerstört worden. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das Dorf jedoch zu einem Arbeitervorort und die Bevölkerungszahl stieg von 889 (1834) auf knapp 15.000 zu Beginn des 20. Jahrhunderts. 1896 erfolgte der Anschluss an das Leipziger Straßenbahnnetz sowie 1915 die Eingemeindung in die Messestadt. Das heute etwas mehr als 20.000 Einwohner zählende Schönefeld verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und dank der nahe gelegenen B2 über eine gute Anbindung zur Autobahn A14, der Leipziger Messe sowie dem Flughafen Halle/Leipzig.


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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
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  • Janin Böhme
  • Dittrichring 2
  • 04109 Leipzig
  • Tel.: +49 341 91 04 98 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/leipzig wird bereitgestellt von:

Saxonia Metropol GmbH
Dittrichring 2
04109 Leipzig

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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