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Hell, charmant und zentrumsnah Wohnen!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Memmingen im Allgäu, Ottobeuren
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295,000 EUR
ca. 347,510 USD
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785,77 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante sowie lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah von Ottobeuren in ruhiger Lage.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in die links befindlichen hellen und sehr gemütlichen Schlafzimmer. Das Bad, welches über eine Badewanne sowie eine separate Dusche verfügt, ist gegenüber dem Elternschlafzimmer angeordnet.
Der sich rechts am Ende des Flurs anschließende großzügige sowie harmonische Wohn- und Essbereich führt Sie unmittelbar ins Freie auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Genießen der morgendlichen Sonne einlädt.
Über den Essbereich gelangen Sie geradewegs zur Küche, welche mit einer modernen und gut ausgestatteten Einbauküche aufwartet. Eine kleine sich anschließende Abstellkammer erleichtert Ihnen den Alltag ungemein.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, welcher sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Sämtliche Wohnräume sind mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet.
Ein separater Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Platzangebot.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Aktuell ist diese Eigentums- wohnung vermietet.
Von dieser Wohnung gelangen Sie fußläufig in das 700 m entfernte Zentrum.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Ottobeuren: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Gesundheit und Wohlbefinden werden in der Allgäuer Marktgemeinde Ottobeuren groß geschrieben. Hier treffen sich Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Lebensführung mit den Vorteilen des ländlich geprägten Umlandes. Kurz um: Raus aus der Hektik des Alltags - rein in die entspannenden Seiten des familiären und überschaubaren Kurortes. Die liebliche Voralpenlandschaft lädt mit traumhaften Ausblicken auf Berge, Wälder und Wasserläufe zum Verweilen ein. Die Marktgemeinde Ottobeuren hat ca. 8.000 Einwohner, liegt auf 669 m ü. NHN und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Innerhalb des Ortes befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Musikschule sowie ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium. Des Weiteren sind ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch Buslinien ist der Ort mit den umliegenden Städten Memmingen, Bad Grönenbach und Sontheim verbunden. Im 10 km nördlich entfernten Memmingen erhält man durch das Autobahnkreuz Memmingen Anschluss an die A 96 in Richtung Lindau sowie zur A 7 in Richtung Ulm.


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Engel & Völkers Memmingen
  • Georg Kronenwetter
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jennifer Appel
  • Kalchstr. 14
  • 87700 Memmingen
  • Tel.: +49 8331 96166 0
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Engel & Völkers Memmingen & Unterallgäu
Allgäu-Immobilien Georg Kronenwetter
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH•
Kalchstr. 14
87700 Memmingen

Tel.: 08331 96 16 60

Fax 08331 96 16 610


E-Mail: memmingen@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Georg Kronenwetter

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 C GewO:
zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 C GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München• Genehmigung erteilt am 10.05.2017 Landratsamt Ravensburg

Finanzamt • Memmingen

Amtsgericht • Memmingen

Steuernummer • 138/241/20034

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.




Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfängerunseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen odervereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteilprovisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartnermitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungenungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19 % betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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