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Hochwertiges Wohnen für Jung und Alt

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waldshut-Tiengen, Oberlauchringen
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261,807 EUR
ca. 306,527 USD
Kaufpreis
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1
Schlafzimmer
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Badezimmer
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721,18 sqft
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261,807 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einem wundervollen und großzügig gestalteten Wohnpark Areal im Riedpark Süd werden zwei architektonisch hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser erstellt.

Die einzelnen Wohnungen bestechen durch ihre großzügige
Wohnraumgestaltung mit bodentiefen und lichtdurchfluteten
Fensterfronten, der offenen Bauweise mit gehobener Ausstattung
sowie den nach Westen und Südwest ausgerichteten großflächig
gestalteten Balkonen bzw. Dachterrassen. Jede Wohnung verfügt
außerdem über ein großzügiges Bad. Die Wohnungen werden über eine separat regelbare Fußbodenheizung beheizt, welche für eine ausgewogene und gleichmäßige Raumtemperatur sorgt. Zudem sind in allen Wohnungen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die begrünte Dachfläche. In den beiden Obergeschossen des nördlichen und südlichen Teils entstehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 62 m² und 154 m². Die
Wohnungen werden im veredelten Rohbauzustand angeboten. Weitere Innenausbauten oder sonstige Anforderungen können auf Wunsch und gegen Aufpreis umgesetzt werden. Das Sonder-eigentum an einem Tiefgaragenstellplatz kann separat käuflich erworben werden. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsflächen. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welche
von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Eingänge zu den Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Treppenhäusern sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei (§35 LBO) zugänglich.


Oberlauchringen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lauchringen und die nähere Umgebung des Schwarzwaldes
bietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangebote
und macht den Standort zu einem idealen und familien-freundlichen Wohnort. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, zwei Kinderspielplätze und eine Pflege-Wohngemeinschaft. Zudem befindet sich eines der größten Möbelhäuser im Landkreis Waldshut, der "Wohnparc Dick". Das neu erschaffene Bebauungsgebiet schafft einen idealen Übergang zu einer zukunftsfähigen Wohnform für jedes Alter. Die Schweiz ist bereits in 15 Minuten für Berufspendler zu erreichen. Zum Bodensee benötigen Sie nur knapp eine Autostunde. Der
wunderschöne „Naturpark Südschwarzwald“ ist auch nur 50
Minuten vom „Riedpark“ entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur 300m entfernt und bietet gute Verbindungen nach Basel, Freiburg, Singen und
Konstanz. Des weiteren befinden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß ohne Probleme zu erreichen sind. Im Ortskern sind zwei überregionale Ärztehäuser. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Zürich (39 km) und Basel (70 km) entfernt. Durch den bis ins Detail ausgearbeiteten Bebauungsplan der Wohn- und Gewerbeflächen, besticht das Gebiet durch hochwertige und zeitlose Architektur mit genügend Freiflächen im Grünen zum Entspannen.


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  • Klettgaustraße 9
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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