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Idyllische Oase mitten im Leben

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Dortmund, Dorstfelder Brücke
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495,000 EUR
ca. 588,344 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese neuwertige Eigentumswohnung liegt nicht nur im beliebten, urbanen Klinikviertel, sondern überrascht durch einen separaten Eingang und eine großzügige Terrasse mit kleinem Garten in Sondernutzung. Durch diese Eigenschaft ergibt sich für den Eigentümer ein Haus-im-Haus-Wohngefühl. Zum Ausstattungsstandart dieser Dreizimmerwohnung gehören Eichendielenböden, Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, von jedem Raum Ausgänge auf die Terrasse sowie ein zeitgemäß gestaltetes Bad mit Dusche. Von der Diele mit Garderobe liegt zur linken Seite der lichtdurchflutete Wohnraum mit Essbereich, Gäste- und Schlafzimmer und das großzügige Bad. Die komplett eingerichtete Küche sowie der Hauswirtschaftsraum, der über diverse Anschlüsse verfügt, sind von der Diele nach rechts zu begehen. Ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage nicht selbstverständlich ist, gehört zu diesem Angebot. Die außerordentlich beliebte Lage im Klinikviertel kennzeichnet die Werthaltigkeit dieser nicht alltäglichen Immobilie. Durch die Innenhoflage ergibt sich ein hohes Maß an Sicherheit für diese Wohnung.

Wir stellen sie Ihnen gerne vor und freuen uns auf einen Anruf von Ihnen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Dorstfelder Brücke: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Klinikviertel ist eins der urbanen Bereiche von Dortmund, die südlich vom Stadtbezirk Innenstadt-West liegen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gemischtes Angebot an Restaurants und Kneipen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen und eine fußläufige Entfernung in die Innenstadt machen das Klinikviertel sehr attraktiv. Bus- und Bahnverbindungen sowie eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz runden diese zentrale Lage ab.


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Stephan Neukötter Immobilien
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Hagener Str. 295
D-44229 Dortmund

Telefon: +49 231 950 2 900
Fax: +49 231 950 2 901
Dortmund@engelvoelkers.com

Steuernummer: 315/5177/2297 Dortmund

UStIdNr. DE 243 441 390

IHK zu Dortmund
Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Landratsamt Rastatt

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführung:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Dortmund@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Stephan Neukötter Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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