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Idyllisches Baugrundstück fußläufig zum Main

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Offenbach (Kreis), Hainburg
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449,000 EUR
ca. 537,902 USD
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8.019,11 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hainburg Klein-Krotzenburg und liegt idyllisch am sogenannten Bachgraben. Nur wenige Gehminuten vom Main entfernt, eignet sich das Grundstück hervorragend zur Bebauung eines Einfamilienhauses nach Ihren individuellen Wünschen. Eine absolut seltene Gelegenheit! Das schon bestehende Wohngebiet ist voll erschlossen, somit kann die geplante Immobilie an die vorhandene Infrastruktur angeschlossen werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Grundstück auf dem heiß umworbenen Grundstücksmarkt anbieten zu können. Gerne senden wir Ihnen den Link zum aktuellen Bebauungsplan zu.

Hier eine Kurzübersicht über die Bebaubarkeit:
Offene Bauweise
Baufenster vorhanden
1 Vollgeschoss plus Dach
Dach 30-35 Grad
Dachgauben und Dachausschnitte sind zulässig
GFZ 0,50 Geschossflächenzahl
GRZ 0,40 Grundflächenzahl


Hainburg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich im Hainburger Ortsteil Klein - Krotzenburg. Die Gemeinde Hainburg zählt ca. 16.000 Einwohner und ist direkt am Main gelegen. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, Grund- und Realschule sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einen tollen Badesee. Nur einen Katzensprung entfernt ist Seligenstadt, das einen kulturellen Schwerpunkt in dieser Region darstellt und neben einer idyllischen Altstadt auch durch seine vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und
Gastronomie besticht. Nicht zuletzt durch die ideale Autobahnanbindung (A3 /A45) sind die nächst gelegenen größeren Städte wie Frankfurt, Hanau, Offenbach und Aschaffenburg von hier aus gut und schnell zu erreichen.


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Engel & Völkers Obertshausen
  • EV Immobilien Südhessen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Heusenstammer Straße 30
  • 63179 Obertshausen
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EV Immobilien Südhessen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen

Vertreten durch:
Geschäftsführer David Schmitt

Kontakt:
Telefon: +49 (0)6104-789 000
Telefax: +49 (0)6104-789 000 20
E-Mail: Obertshausen@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Offenbach
Registernummer: HRB 52100
Umsatzsteuer-ID: DE316849341

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Kreisausschuss Main-Kinzig-Kreis
Genehmigung erteilt durch den Kreisausschuss Main-Kinzig-Kreis am 17.04.2018.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Südhessen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.



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