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Wohnung, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Bad Kreuznach, Bad Kreuznach
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339,000 EUR
ca. 397,274 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügige über 2 Etagen verteilte 5 Zimmer Maisonettewohnung, in guter Lage von Bad Kreuznach, erfüllt alle Wünsche für die Familie. 136 qm verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten, mit einer idealen Raumaufteilung, die perfekte Möglichkeit für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das Gefühl vermittelt, im eigenen Haus und nicht in der Wohnung zu stehen. Der Eingangsbereich bietet schon viel Platz zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidezimmer und Duschbad en Suite. Auch das weitere großzügige Wannenbad im unteren Bereich gewährt viel Platz und verfügt - wie auch das Duschbad - über Tageslicht.
Eine wunderschöne Fernsicht wird vom Balkon in der im 3. und gleichzeitig obersten Stockwerk gelegenen Wohnung geboten. Hier können Sie die Sonne genießen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Schlechteres Wetter verbringen Sie vorm Kamin im großzügigen und behaglichen Wohnzimmer. Die oberen Räume bieten zusätzlichen Komfort durch eine Klimaanlage. Um den Weg in den Keller zu ersparen, befindet sich in der Wohnung ein kleiner Hauswirtschafsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein geräumiger Kellerraum steht aber auch zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten bieten der Tiefgaragen- sowie der Außenstellplatz, die zusammen mit der Wohnung erworben werden müssen, aber mit 10.000,- € nicht im Kaufpreis enthalten sind.


Der Grundriss dieser Immobilie


Bad Kreuznach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im Süden der Stadt Bad Kreuznach. Die Wohnlage garantiert einen wertbeständigen Immobilienstandort mit bester Busverbindung in das Stadtzentrum. Die Immobilie ist nicht weit entfernt von Kindergärten, Schulen jeglicher Art, Spielplätzen und kleinen Restaurants. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags mit einem reichhaltigen Warenangebot. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen und Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg bietet eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten mit einem Minigolfplatz, Grillstellen, einem Hochseilgarten & vielem mehr. Das Bäderhaus präsentiert sich neu und modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Bad Kreuznach ist als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant, zumal hier auch die Lebenshaltungskosten geringer sind.


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Engel & Völkers Bad Kreuznach
  • Ralf Schneider Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Astrid Niebergall
  • Mannheimer Strasse 75
  • 55543 Bad Kreuznach
  • Tel.: +49 671 48314 65
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Ralf Schneider Immobilien - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach

Tel: 0671 483 14 65
Fax: 0671 483 14 68
E-Mail: badkreuznach@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Ralf Schneider
USt-IdNr.: DE297 311 200

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (GewO) vom 19.11.14 durch die Verbandsgemeindeverwaltung in Emmelshausen.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.


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